Qu’est-ce qu’une assurance habitation propriétaire ?
L’assurance habitation propriétaire est un produit d’assurance un peu particulier dans le sens où elle n’est pas obligatoire. La souscription de ce type d’assurance est toutefois nécessaire, voire incontournable pour de nombreux propriétaires. Prendre un contrat d’assurance habitation propriétaire se révèle souvent le moyen le plus efficace pour se couvrir de potentiels risques de sinistre. Les conséquences financières des éventuels dommages sont moins lourdes lorsqu’elles sont prises en charge par les garanties d’une assurance habitation.
Sachez que l’assurance habitation propriétaire n’est pas universelle, c’est-à-dire, elle peut être établie librement dans un contrat en fonction de plusieurs paramètres. Cela explique la grande diversité d’assurances habitations propriétaires proposées par les compagnies d’assurances. Il existe deux catégories de propriétaires : propriétaire occupant et propriétaire non-occupant ou bailleur. Les assureurs présentent leurs formules d’assurance habitation en fonction de chaque statut et de chaque situation d’un propriétaire.
Quels sont les différents types d’assurance habitation propriétaire ?
Un contrat d’assurance habitation propriétaire est composé de plusieurs garanties. Celles-ci varient et évoluent selon les besoins et le statut du contractant. Ainsi, selon que vous êtes propriétaire occupant, copropriétaire ou propriétaire non occupant, on distingue différents types d’assurance habitation propriétaire.
L’assurance propriétaire occupant
Ce type d’assurance est destiné aux propriétaires qui vivent dans leur habitation. Souscrire cette assurance habitation permet de vous indemniser en cas de sinistre comme le vol ; les inondations ; les incendies ou tout autre dégât des eaux, etc.
Conformément aux dispositions de la loi, cette assurance habitation propriétaire devient obligatoire en cas de copropriété.
La garantie à laquelle souscrire dans le cas d’une assurance habitation propriétaire occupant le bien est celle liée à la responsabilité civile, car elle vous rend responsable vis-à-vis des personnes à votre charge. Cette garantie protège le propriétaire que vous êtes des dommages (corporels ou matériels) que vous pourriez causer vous-même. Elle protège aussi les autres occupants de l’habitation : les conjoints ; les enfants ; le personnel de votre maison et même les animaux domestiques qui sont sous votre garde.
En dehors de la responsabilité civile qui constitue l’une des garanties prioritaires, vous pouvez également inclure dans votre contrat d’autres garanties aussi importantes. Ce sont les suivantes.
- La garantie biens mobiliers : cette garantie est relative aux biens meubles comme les appareils électroménagers, les objets d’art, etc.
- La garantie biens immobiliers : ici, il s’agit des biens liés au bâtiment à l’exemple du chauffage, de l’escalier, du jardin, etc.
- La garantie vol et protection juridique.
L’assurance habitation propriétaire non-occupant (PNO)
L’assurance habitation propriétaire non-occupant (PNO) concerne en particulier les propriétaires non-résidents qui ne vivent pas dans le logement ou qui ont mis celui-ci en location.
C’est le cas par exemple des résidences secondaires ou autres constructions non habitées ou en location.
Encore appelée PNO, ce type d’assurance vous donne droit à des services proportionnels à ceux d’une multirisque habitation : MRH. Il est à rappeler que la souscription à ce type de contrat d’assurance est non obligatoire à une exception près : en effet, sous l’égide de la loi Alur, mise en vigueur à partir de 2015, tout propriétaire d’un logement en copropriété est tenu de souscrire une PNO pour se prémunir d’éventuels dangers.
L’assurance copropriété multirisque
L’assurance copropriété multirisque complète l’assurance habitation classique. Elle s’adresse aux copropriétaires d’un immeuble, qu’ils soient occupants ou non, pour couvrir les parties communes de leur bien. Elle n’est pas obligatoire, mais elle peut être avantageuse en cas de dégâts. Elle prend en charge les sinistres que la garantie responsabilité civile et l’assurance habitation traditionnelle ne couvrent pas. Elle offre une garantie large aux assurés.
L’article 18 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 stipule que sa souscription est à la charge du syndic de copropriété. Ce dernier peut être bénévole ou professionnel. La MRI couvre un bien immobilier, qu’il soit à usage professionnel ou d’habitation.
L’assurance GLI ou garantie des loyers impayés
Une assurance PNO spécifique, la garantie des loyers impayés permet au propriétaire de bénéficier d’une indemnisation en cas de défaut de paiement d’un locataire. Le remboursement se fait dans la limite d’un plafond de garantie et selon une durée déterminée. Outre la couverture des impayés, l’assurance GLI peut aussi inclure une garantie sur les dégradations immobilières. Celle-ci prend en charge le coût de réparation des dégâts matériels causés par un locataire défaillant. La GLI peut aussi compenser les loyers non perçus en cas de départ prématuré du locataire. Vous pouvez aussi inclure la garantie de recours et de protection juridique dans l’assurance GLI afin de couvrir divers frais de contentieux. Certains assureurs proposent aussi la garantie des vacances locatives dans ce type de contrat d’assurance habitation propriétaire. Cette option permet d’obtenir une compensation de loyers pendant une période durant laquelle le bien n’est pas loué.
Quels sont les avantages d’une assurance d’habitation propriétaire en ligne ?
Choisir une assurance habitation en ligne présente de nombreux avantages :
- Le tarif de l’assurance en ligne est constamment revu à la baisse.
- Vous avez la possibilité de déclarer en ligne les cas de sinistre et de changer de compagnie d’assurance une fois le précédent contrat à terme et tout ceci sans aucuns frais.
Quels sont les critères d’une meilleure assurance habitation propriétaire ?
Pour sélectionner le meilleur contrat d’assurance habitation pour propriétaire, vous devez absolument tenir compte de quelques points essentiels. Vous avez ainsi intérêt à analyser avec minutie quelques critères pour obtenir une bonne couverture.
Le montant de la prime
Il s’agit du montant des cotisations que vous versez chaque mois à l’assureur. C’est un des premiers éléments qu’il faut regarder afin de comparer plusieurs offres. Sachez que les tarifs des contrats d’assurance habitation pour propriétaire varient en fonction de plusieurs facteurs. Les assureurs évaluent surtout le montant de leur prime mensuelle en fonction des caractéristiques du bien. La localisation géographique du bien et le nombre des garanties proposées figurent aussi parmi les critères de fixation de prix. Une bonne assurance habitation pour propriétaire serait ainsi celle qui est proposée au juste prix.
Le nombre de garanties optionnelles
La plupart des offres d’assurance habitation pour propriétaire proposées sur le marché disposent d’un socle de garanties commun. Cela ne doit pas vous empêcher de scruter les détails de chaque garantie afin de dénicher la bonne formule qui vous convient. Intéressez-vous davantage aux détails des garanties optionnelles. Ces dernières ne sont pas mentionnées dans les clauses du contrat de base, mais proposées en option moyennant le paiement d’une prime supplémentaire. Une bonne assurance habitation vous offre ainsi la possibilité de choisir librement ces garanties en fonction de vos besoins.
Le seuil d’indemnisation et la franchise
Le plafond d’indemnisation, c’est la somme que l’assureur peut payer en cas de sinistre. Calculé sur la base de la prime, ce seuil est fixé à l’avance par votre assureur pour chaque garantie. Plus le plafond de remboursement est élevé, plus votre assurance habitation offre une bonne couverture. Sachez toutefois que la majorité des assurances habitation pour propriétaire prévoient l’application d’une franchise. Il s’agit d’un montant convenu à l’avance dans le contrat et qui sera à votre charge en cas de sinistre. Plus le montant de la franchise est élevé, plus votre assurance habitation risque de ne pas couvrir le coût de réparation d’éventuels dommages.
Comparatif des meilleures assurances habitation propriétaire
Même si l’assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires, elle est toutefois recommandée afin de pouvoir couvrir tout au moins vos biens mobiliers entreposer dans votre appartement. Les produits d’assurance varient d’une compagnie d’assurance à une autre. Seule une comparaison minutieuse des offres disponibles sur marchés peut vous permettre de trouver les meilleures assurances habitation propriétaire.
Luko assurance
Luko fait partie des nouveaux acteurs en ligne les plus connus dans le domaine des assurances. Luko est une assurance en ligne entièrement digitalisée présente sur le marché depuis 2018. Depuis son lancement, cet assureur a su asseoir sa réputation sur l’assurance habitation. Aujourd’hui, Luko compte plus de 400 000 souscripteurs, dont la majorité est établie en France.
Formule
Chez l’assureur Luko, les propriétaires ont le choix entre deux formules d’assurance habitation : la formule minimum légal et la formule esprit en paix. La première comprend toutes les garanties obligatoires parmi lesquelles la responsabilité civile et la défense pénale. Vous pouvez opter pour la seconde formule pour une couverture plus complète.
Prix
L’assurance habitation pour propriétaire chez Luko est proposée à un prix parmi les plus bas du marché. À partir de 3.5 €/mois, vous pouvez souscrire un contrat d’assurance habitation avec les garanties de base.
Les prix varient évidemment selon la nature et la superficie du logement à assurer.
Le premier mois est offert grâce à notre code promotionnel Luko.
Notre avis
Appréciée pour sa souscription simple, rapide et efficace, l’assurance Luko séduit une large clientèle par son prix très attractif. La qualité de son service d’assistance est aussi impeccable. Cet assureur peut toutefois mieux faire dans l’amélioration de son application mobile et la gestion de sinistre.
Notre avis
Notre avis sur l’assurance Luko :
- d’une souscription simple et rapide en ligne
- d’un service clientèle facilement accessible et très efficace
- d’une gestion autonome de vos contrats de couverture.
Lovys assurance
Malgré son jeune âge, Lovys est considéré comme l’une des meilleures compagnies d’assurance. Elle vous offre la possibilité de modeler votre couverture selon les spécificités de votre habitation. Cela vous permet d’ajuster autant que possible les options et le montant des plafonds d’indemnisation. Vous pouvez modifier votre contrat après quelques travaux sur votre habitation afin de l’adapter à vos besoins actuels.
Formule
Pour les propriétaires et les locataires, Lovys propose une seule et unique formule d’assurance habitation. Vous pouvez bénéficier de toutes les garanties de base, mais l’assureur met à votre disposition toute une panoplie de couvertures supplémentaires.
Prix
Vous pouvez souscrire une assurance habitation Lovys avec le socle minimum de garanties à partir de 3.99 €/mois. L’assureur propose des garanties optionnelles et quelques garanties annexes afin d’optimiser votre couverture.
Profitez de 2 mois offerts avec le code promo Lovys :
Notre avis
Parmi les points forts de Lovys, on peut souligner :
- offres personnalisables et 100 % disponibles en ligne
- couverture complète et à moindre coût
- Service client compétent et facilement accessible
- Garanties optionnelles
L’Olivier assurance
Cette compagnie propose des offres adaptées aux assurés.
Une filiale du groupe espagnol Admiral, l’assurance L’Olivier est lancée en 2011. Présent dans plusieurs pays européens, cet assureur propose plusieurs offres d’assurance habitation. C’est une néo-assurance 100 % digitale au service des propriétaires et des locataires.
Formule
Avec la formule essentielle de l’assurance habitation L’Olivier, vous bénéficiez de la couverture des garanties de base. La formule confort est présentée avec des garanties multirisques, dont les dommages électriques et le bris de glace. Sachez que l’assureur L’Olivier propose aussi une formule pour propriétaire non-occupant.
Prix
Chez l’assureur en ligne L’Olivier, l’assurance habitation est proposée à partir de 7 €/mois. À ce prix, vous profiterez de la couverture offerte par les garanties obligatoires. Pour déterminer le tarif exact de votre assurance habitation propriétaire, demandez un devis gratuit en ligne.
Notre avis
La simplicité et la rapidité de la souscription font partie des points forts de l’assurance L’Olivier. La transparence de ses formules est aussi très appréciée par de nombreux clients. Le manque de fluidité de son site Internet, ainsi que les garanties assez restreintes figurent parmi ses points faibles.
Les formules
Avec L’Olivier assurance, vous avez le choix entre la formule « Essentielle » et celle « Confort ».
Notre avis
Comme avantages, on peut citer :
- devis en ligne
- formules adaptées aux besoins
- prise en charge rapide
- service client disponible à tout moment.
Le seul regret est relatif au manque des garanties optionnelles. Mais on peut dire que l’étendue des garanties proposées vient combler ce vide et vous facilite la vie.
Acheel assurance
Lancée en avril 2021, Acheel figure parmi les nouvelles générations d’assurance digitales qui misent sur le « tout numérique ». La compagnie est surtout connue pour ses offres d’assurance habitation proposées à des prix accessibles au grand public.
Les formules
Acheel met à la disposition de ses assurés deux formules d’assurance habitation : la formule standard et la formule premium. Les garanties présentes offertes dans la première option sont assez intéressantes dans le sens où elles couvrent des événements exceptionnels tels que les attentats et les actes de terrorisme.
Avec sa formule « Standard » et sa flexibilité, Acheel fait incontestablement partie des assurances habitation propriétaires les moins onéreuses.
Proposé à partir de 2.17 €/mois, le contrat d’assurance habitation Acheel est accessible à tous les budgets. Le montant de la prime varie en fonction des caractéristiques de votre bien. Il est donc recommandé de demander un devis en ligne pour obtenir un tarif personnalisé.
Notre avis
Acheel propose des offres d’assurance habitation avec des garanties modulables, ce qui est un réel avantage pour optimiser votre budget. En revanche, l’assureur en ligne doit encore faire des efforts dans la dématérialisation de la gestion des contrats d’assurance habitation.
Notre avis
Comme avantages pour le propriétaire, on a :
- une multitude de garanties optionnelles
- devis disponible en ligne
- offres personnalisables
- contrat adapté à vos besoins et à votre budget grâce au package low cost
- formule « Standard » limitée uniquement à la garantie climatique et les garanties requises par la loi
- prix attractifs.
Il faut noter que Acheel organise des promotions permettant ainsi d’assouplir davantage ses conditions contractuelles.
Carrefour assurance
Tout comme Acheel, la compagnie Carrefour propose aussi des offres personnalisables que vous pouvez adaptées à vos besoins et à votre budget.
Une filiale du groupe Carrefour créée en 1984, Carrefour Assurance figure parmi les acteurs historiques du secteur. Ses offres d’assurance habitation sont très complètes et s’adressent à une clientèle diversifiée. Cette compagnie compte aujourd’hui plus de 2 millions de clients.
Formule
L’assurance habitation Carrefour est proposée en deux formules différentes : l’Essentielle et l’Intégrale. La formule de base inclut toutes les garanties indispensables. Quant à la formule intégrale, celle-ci a la particularité d’être entièrement sans franchise.
Les formules
Elle propose dans sa formule de base (formule essentielle) toutes les garanties indispensables (responsabilité civile habitation, dommages électriques, vol, dégâts des eaux, catastrophes naturelles et bien d’autres). Cela lui permet de figurer parmi les meilleures assurances habitation propriétaire.
Prix
La formule essentielle est proposée à partir de 7.12 €/mois pour un studio d’environ 30 m2. Avec l’option intégrale, vous bénéficiez de quelques garanties supplémentaires à partir de 9.26 €/mois. Évidemment, Carrefour Assurance étudie chaque profil d’assuré pour proposer un tarif sur mesure.
Avis
L’assurance habitation Carrefour se démarque par ses formules transparentes et son excellent rapport qualité-prix. Son appli mobile facilite la gestion quotidienne de votre contrat d’assurance. Carrefour Assurance est un choix recommandé pou adapter vos garanties en fonction de vos besoins.
Notre avis
En ce qui concerne les avantages, on peut citer :
- offre personnalisable
- zéro franchise hormis les évènements naturels et les catastrophes naturelles
- remboursement du prix d’achat des appareils électroménagers datant de moins de 2 ans
- demande en ligne
- suivi en ligne
- garanties optionnelles
- capital mobilier variable selon l’assuré
- Service d’assistance disponible 24 h/24.
Direct assurance
Pionnier de l’assurance en direct créé en 1992, Direct Assurance appartient au groupe AXA. Cette compagnie a fondé sa réputation sur la diversité de ses produits. Ses offres d’assurance habitation s’adressent aux particuliers et professionnels.
Les formules
Direct assurance propose 4 différentes formules (Essentielle, Confort, Confort Plus Propriétaire non occupant) incluent chacune le minimum légal avec la garantie climatique qui reste facultative. Vous avez toutefois la possibilité de renforcer votre protection avec les garanties supplémentaires comme le rééquipement d’équipements à neuf.
Prix
Le prix de l’assurance habitation Direct Assurance est établi en fonction de chaque profil de souscripteur. Cela s’explique par le fait que vous êtes libre de créer vos garanties selon vos réels besoins. L’assureur vous invite ainsi à passer par son site Internet pour demander un devis gratuit personnalisé.
Dans tous les cas, profitez d’une remise immédiate avec le code promo Direct assurance validé sur notre site.
Notre avis
La souscription chez Direct Assurance a le mérite d’être simple, rapide et efficace. Le service client et l’assistance en cas de sinistre sont au meilleur niveau. Le manque de transparence sur le mode de tarification peut toutefois inciter à préférer la concurrence.
Notre avis
Voici les avantages liés à cette compagnie de couverture :
- couverture complète
- remboursement rapide
- service assistance disponible
- tarifs compétitifs
- large panel de garanties en option
- devis en ligne
Allianz assurance
Allianz propose une offre sur mesure qui s’adapte aux besoins de sa clientèle. Avec un catalogue très riche, vous avez la garantie de trouver une formule ajustée à votre profil.
Allianz France est une compagnie d’assurance qui a vu le jour en 2009 après un rapprochement avec l’AGF (Assurance générale de France). Proposant un large éventail de produits, cet assureur est surtout connu pour son assurance habitation à large couverture.
Les formules
Cette compagnie propose quatre niveaux de couverture permettant aux propriétaires d’assurer leurs biens selon les spécificités de leur habitation. Toutes les garanties incluses dans les contrats de Allianz peuvent être modulées.
En dehors des garanties de base incluses dans chacune des formules, la compagnie Allianz vous propose aussi des garanties optionnelles (protection juridique, dégâts des eaux, dommages électriques, bris de glace ou d’autres biens). Ses franchises varient en fonction des profils.
Prix
L’assurance habitation avec les garanties obligatoires est proposée à partir de 99 €/an, soit 8.25 €/mois chez Allianz. Il s’agit d’un prix de référence pour un logement d’une pièce, sans la garantie vol et vandalisme. Si vous avez besoin de souscrire des garanties supplémentaires, cela vous coûtera à partir de 109 €/an.
Notre avis
En plus de ses offres très complètes, Allianz a le mérite de proposer des prestations entièrement personnalisées. Le prix est assez correct même s’il est possible de trouver mieux chez la concurrence. Nous recommandons surtout cet assureur pour la qualité et la performance de son interface digitale.
Notre avis
Allianz présente quelques avantages :
- une solution flexible
- mensualisation gratuite des cotisations
- devis en ligne
- service client compétent.
Leocare
Fondée en 2017, la néo-assurance Leocare figure parmi les compagnies françaises qui proposent des offres entièrement à distance. L’assurance habitation Leocare est 100 % numérique, c’est-à-dire, la souscription comme l’indemnisation se fait entièrement via une appli mobile.
Formule
Leocare propose trois formules distinctes d’assurances habitation pour propriétaires et locataires : l’Eco, le Medium et le Premium. Chaque formule correspond à la couverture d’une valeur des biens et des objets que vous voulez assurer.
Prix
Vous pouvez souscrire une assurance habitation Leocare à partir de 4.48 €/mois. Ce prix vous permet de bénéficier d’une dizaine de garanties, y compris les catastrophes naturelles et technologiques. La garantie dommage électrique est proposée en option dans la formule Eco.
Souvent, la compagnie offre un code promotionnel Leocare afin d’obtenir une remise pour toute nouvelle souscription.
Notre avis
La souscription à distance est d’une efficacité saisissante chez Leocare. Il en est de même pour la gestion au quotidien du contrat d’assurance. Toutefois, si vous avez un logement ayant plus de 6 pièces, l’assurtech décline votre souscription. Nous recommandons cet assureur si vous recherchez une assurance entièrement digitale.
Classement des assurances habitation propriétaire
Compagnie d’assurance | Présentation | Notre de formules | Prix | Notre avis |
---|---|---|---|---|
Luko | C’est une assurance digitale fondée en 2018 et compte aujourd’hui plus de 400 000 assurés | Deux : le Minimum légal et l’Esprit en paix | à partir de 3.5 €/mois | La rapidité de la souscription constitue l’un de ses points forts Nous ne le recommandons pas à cause de la mauvaise qualité de son application mobile |
Lovys | Lancée en 2017, cette assurance en ligne propose un large éventail de produits répondant à tous les besoins des assurés. | Une seule formule avec les garanties de base et quelques options supplémetaires | à partir de 3.99 €/mois | Le service client n’est pas satisfaisant. Ce n’est pas un choix prioritaire. |
L’Olivier | C’est une filiale du groupe Admiral fondée en 2011. | Deux : Essentiel et Confort | à partir de 7 €/mois | Nous recommandons cet assureur si vous n’avez pas besoin de souscrire des garanties supplémentaires |
Acheel | C’est une néo-assurance lancée en 2021 et connue pour ses offres abordables. | Deux : Standard et Premium | à partir de 2.17 €/mois | La gestion en ligne du contrat d’assurance est tout simplement inefficace. Nous préférons d’autres assureurs plus en avance sur ce point. |
Carrefour | Présent sur le marché depuis 1984, cet assureur compte aujourd’hui 2 millions de clients. | Deux : l’Essentielle et l’Intégrale | à partir de 7.12 €/mois | C’est un de nos préférés à cause de son rapport qualité-prix très correct. |
Direct Assurance | C’est une filiale du groupe AXA fondée en 1992. | Quatre : Essentielle, Confort, Confort Plus et PNO | Prix entièrement personnalisé selon le profil de chaque assuré. | Nous voulons la tranparence au niveau de la tarification, ce qui nous amène à aller chez la concurrence. |
Allianz | Lancée en 2009, cette compagnie se distingue par ses offres d’assurance habitation à large couverture | Plusieurs formules modulables | à partir de 99 €/an | C’est un choix à placer à la tête d’un classement.Nous choisissons cet assureur pour la qualité de son interface digitale. |
Leocare | C’est une assurance entièrement digitale fondée en 2017. | Trois : l’Eco, le Medium et le Premium | à partir de 4.48 €/mois | Nous choisissons cet assureur sans hésitation pour assurer un logement de moins de 6 pièces. |
Combien coûte une assurance habitation propriétaire ?
Le tarif d’une assurance habitation propriétaire dépend de plusieurs paramètres. Ces paramètres sont entre autres :
- la compagnie d’assurance ;
- le type de logement à assurer ;
- le profil du client, l’assuré (propriétaire occupant ou non, copropriétaire) ;
- la localisation géographique du logement
- la formule d’assurance choisie (plus la formule prend en compte de garanties, plus le coût de votre assurance sera élevé)
Région | Prix |
Bretagne | 245 € |
Pays de la Loire | 253 € |
Normandie | 269 € |
Auvergne-Rhône-Alpes | 271 € |
Centre-Val de Loire | 277 € |
Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine | 282 € |
Bourgogne-Franche-Comté | 284 € |
Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes | 286 € |
Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées | 286 € |
Île-de-France | 287 € |
Nord-Pas-de-Calais-Picardie | 296 € |
Provence-Alpes-Côte d’Azur | 305 € |
Corse | 434 € |
La résiliation assurance habitation propriétaire
Deux lois s’appliquent en ce qui concerne la résiliation du contrat d’assurance habitation. Elles sont la loi Chatel et la loi Hamon.
- La première stipule que l’assurance doit vous informer sur l’échéance de votre contrat à l’avance : deux mois et 15 jours avant l’expiration du contrat. Vous avez deux mois pour la résilier votre offre et éviter sa reconduction tacite.
- La seconde loi mentionne que vous pouvez mettre fin à votre contrat de plus d’un an à tout moment. Pour les locataires, le changement d’assurance est à la charge du nouveau prestataire.
Votre nouvel assureur prend en charge l’intégralité des démarches de résiliation. Chez la plupart des compagnies d’assurance, ce service est offert gratuitement. La validité de votre nouveau contrat d’assurance habitation commence dès que la résiliation de votre contrat chez l’ancien assureur est confirmée.
Notre avis sur l’assurance habitation propriétaire
Disposer d’une assurance habitation constitue un avantage pour un propriétaire, qu’il occupe ou non son bien. Toutefois, il n’est pas obligatoire dans certaines situations. C’est le cas si vous êtes propriétaire occupant, par exemple. Vous louez votre bien ? Votre devoir est de vous assurer que la personne qui occupe l’appartement ou la maison dispose de son assurance habitation. En ce qui nous concerne, nous vous suggérons de prendre les dispositions nécessaires pour réduire les dépenses en cas de sinistres. Déposez un capital auprès d’un prestataire et profitez de sa contribution financière en cas de sinistre.
Vous disposez d’un bien en copropriété ? Vous pouvez compter sur votre syndicat pour assurer les démarches relatives à l’assurance habitation après un vote au sein de l’assemblée générale.
FAQ
Qui doit assurer un appartement en location ?
Le locataire d’un appartement est tenu de souscrire une assurance avec les garanties minimales obligatoires. Quant au propriétaire de cet appartement, il est obligé par la loi de souscrire un contrat d’assurance habitation avec la garantie responsabilité civile.
Assurance propriétaire bailleur, obligatoire ou pas ?
Le propriétaire d’un logement en location n’est pas tenu de souscrire une assurance habitation. Toutefois, le propriétaire bailleur d’un bien situé dans une copropriété doit obligatoirement souscrire une garantie responsabilité civile.
Assurance propriétaire non-occupant, obligatoire ou pas ?
En principe, l’assurance propriétaire non-occupant est facultative. Vous souscrivez cette assurance pour vous protéger de divers risques corporels, matériels et financiers. Si vous êtes toutefois propriétaire d’un bien en copropriété, la souscription d’une assurance PNO est obligatoire.
Assurance habitation locataire ou propriétaire ?
Souscrire une assurance habitation locataire est une obligation légale, ce qui n’est pas le cas pour l’assurance habitation propriétaire. Cette dernière peut toutefois protéger le propriétaire contre divers risques locatifs. La souscription d’une assurance habitation est ainsi vivement conseillée, que vous soyez un propriétaire occupant ou non-occupant.
Quel nom sur l’assurance habitation ?
Un contrat d’assurance habitation pour propriétaire doit avoir un seul signataire. Si le bien assuré est la propriété d’un couple, le contrat est établi au nom de l’un des conjoints. Qu’il s’agisse de propriétaires occupants ou non-occupants, le contrat couvre le couple, notamment en cas de dommages causés aux tiers.
Qui doit assurer un appartement en location ?
L’assurance d’un appartement de ce type est à la charge de celui qui le loue. Le propriétaire peut souscrire à une offre pour propriétaire non-occupant.
Assurance propriétaire bailleur obligatoire ou pas ?
D’après la législation en vigueur, un propriétaire est libre de souscrire à une assurance ou non pour couvrir son bien. La personne qui loue le bien, quant à elle, doit obligatoirement souscrire à une offre pour prendre en charge les incidents. Le cas échéant, il rembourse les réparations par ses propres moyens.
Existe-t-il une assurance pour couvrir les dommages subis par les voisins en cas de sinistres ?
Les causes des sinistres sont nombreuses. Parmi eux figurent l’incendie et le dégât des eaux qui peuvent toucher les appartements voisins. Dans ce cas, les sinistrés peuvent profiter de la garantie responsabilité civile ou « recours des voisins et des tiers ».