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Que savoir du garde-meuble entre particuliers ?
Le garde-meuble entre particuliers est un concept nouveau qui réserve un certain nombre d’avantages. Il a été marqué par certains faits qui ont motivé son avènement.
Définition
Le garde-meuble entre particuliers ou encore stockage entre particuliers est un nouveau système de location. En effet, le principe de ce système est simple. Il s’agit simplement de louer un espace disponible, inutilisé de façon temporaire ou non chez soi à un tiers, un particulier ou un proche aux fins de stockage.
Ainsi, le particulier qui loue l’espace peut y entreposer plusieurs affaires. On note entre autres, du mobilier, des affaires encombrantes, des cartons de vêtements et bien plus encore. Également appelée co-stockage, cette solution nouvelle de stockage s’oppose aux garde-meubles classiques. De même, en louant ses espaces inutilisés, celui qui loue se fait assez de revenus. Les espaces de stockage peuvent être des chambres non utilisées, des garages, des box ou des conteneurs.
Petit historique pour mieux comprendre
Apparu en 2012 par co-stockage, le concept du garde-meuble entre particuliers a connu une forte expansion en Europe et principalement en France. Historiquement, ce concept a été marqué par certains acteurs.
En premier, il faut évoquer Simon Ryckembusch, un étudiant à Lille qui très tôt, a commencé à rencontrer un certain nombre de problèmes. Sa difficulté principale résidait au niveau du stockage de ses affaires du fait de son déménagement continu en raison des cours. Cette situation l’amènera à recourir à son ami Neville Ricour. Ce dernier par la suite, lui prête son garage inutilisé aux fins de stockage. Un peu plus tard, ils décidèrent de fonder leur start-up dénommée Ouistock, un des grands aujourd’hui dans l’univers du garde-meuble entre particuliers.
Toutefois, pour comprendre l’origine du concept, il faut se référer au système classique de garde-meuble. Ce dernier se faisait par des professionnels et certaines entreprises et sociétés s’y employaient principalement. Ce n’est que par la suite que le concept a évolué et s’opère désormais entre particuliers.
Quels avantages procure le garde-meuble entre particuliers ?
Si ce nouveau système de location a connu une réelle expansion dernièrement, c’est pour des raisons bien déterminées. Il offre un effet très avantageux pour les particuliers. Le garde-meuble entre particuliers permet :
- d’économiser de l’argent par rapport à un garde-meuble classique,
- de faciliter l’accès à vos biens (dans certains cas),
- de disposer d’une liberté de négociation,
- de s’entraider entre particuliers,
- de libérer de l’espace dans vos propres logements,
- d’éviter de trimballer vos affaires de gauche à droite,
- de bâtir des liens de confiance entre le propriétaire de stockage et vous,
- de satisfaire ses besoins d’espace,
- d’augmenter son budget,
- d’avoir son lieu de stockage à proximité de soi.
Il n’est donc pas étonnant de voir les particuliers recourir à cette astuce de stockage. Cela va de soi en ces temps de hausse des prix de l’immobilier dans les grandes villes et d’évolutions de la société.
La nouvelle astuce de location que constitue le garde-meuble entre particuliers, n’est pas simplement qu’avantageuse. Elle s’inscrit également dans le cadre de l’économie participative. Quelques tendances se dessinent pour expliquer cette théorie.
D’une part, les locataires desdits espaces en l’occurrence les étudiants, s’entendent pour payer les prix du co-stockage. Ils peuvent de ce fait, louer un même espace à plusieurs ce qui implique un partage du prix.
D’autre part, ces locataires d’espaces procèdent à un partage des places. La problématique du manque d’espace chez ces jeunes étant préoccupante, cette nouvelle astuce leur permettra d’avoir un gain de place supplémentaire. De plus, les loueurs d’espaces quant à eux, bénéficient également de gains de revenus. Il est plus qu’évident que les deux parties sortent gagnantes de cette affaire. Le garde-meuble entre particuliers favorise donc l’économie collaborative. Il n’en est cependant rien concernant son niveau de sécurité.
Le garde-meuble entre particuliers est une location d’espace entre particuliers. Il est dit collaboratif. De ce fait, le niveau de sécurité n’est pas au beau fixe et n’égale en rien celui des gardes meubles professionnels ou encore celui du self stockage. Pour cause, la simplicité des locaux, les conditions de stockage sont autant de raisons qui compliquent la sécurité des garde-meubles entre particuliers.
Cette nouvelle approche de l’économie participative est vouée à un grand avenir. Son évolution ne pourra se concrétiser qu’à la base de la relation propriétaire-locataire solidifiée avec le temps. Pour le locataire, étant en co-stockage avec un non professionnel, il importe pour lui de tisser de bonnes relations de confiance avec le propriétaire. Cela favorisera un bon déroulement de la location du local en question.
Les différents types de stockage entre particuliers
L’idée de stockage ou d’entreposage d’affaires entre particuliers ayant évolué, on distingue aujourd’hui certains types de stockage entre particuliers.
Le co-stockage de box
Le co-stockage de box est un type de stockage entre particuliers impliquant la location d’un box, d’un garage ou encore d’une cave.
Ce type de garde-meuble entre particuliers présente l’avantage de profiter d’un lieu adéquat, convenable. En plus d’être sécurisé (c’est-à-dire avec la clé sous la main), le locataire de l’endroit peut y accéder facilement compte tenu de sa proximité avec son lieu de résidence.
Toutefois, il conviendrait de faire preuve de vigilance, car le box en question peut se trouver dans de mauvaises conditions. Vos biens peuvent se trouver dans une humidité et être sujets aux moisissures.
Le co-stockage d’entrepôt ou de conteneur
Ce type de stockage entre particuliers représente pour le locataire possédant une entreprise, le jackpot. En effet, ce dernier pourra disposer davantage d’espaces pour y stocker les biens professionnels (marchandises et autres) ainsi que ceux personnels.
Par contre, ce type de co-stockage souffre de sécurité et de localisation. Pour cause, ces entrepôts ou conteneurs se trouvent éloigner des grandes villes et manquent de sécurité.
Le co-stockage d’un grenier
Le stockage des biens entre particuliers dans un grenier permet au locataire de bénéficier en partie d’un endroit sécurisé. Avec un tel co-stockage, le locataire peut disposer d’une maison ou d’un appartement avec ses clés. Seulement, ce dernier ne pourra pas y avoir accès à tout moment quand cela lui fera envie. Pour y accéder, il faudra au préalable s’entendre avec le propriétaire pour convenir d’un rendez-vous.
Garde-meuble entre particuliers : pour quels prix ?
Avant de s’attarder sur les prix des garde-meubles entre particuliers, il conviendrait de parcourir les critères déterminant les prix desdits garde-meubles.
Critères déterminant les prix des garde-meubles
Plusieurs critères sont pris en compte lors de la détermination des prix des garde-meubles entre particuliers. En premier lieu, on note la taille du lieu à louer pour contenir les affaires. Cette surface est généralement comprise entre 1 m² et 100 m². Ensuite, il faudrait considérer le temps (la durée) pour lequel on souhaite bénéficier des services de l’entrepôt, du garage, etc. Un autre aspect à prendre en compte est la localisation dudit garde-meuble (ce critère influe beaucoup sur le tarif). Enfin, un dernier critère à ne pas négliger concerne le service que doit rendre le ocal loué. En d’autres termes, le genre d’effets à y stocker aura un impact direct sur le coût de la location.
Coûts des garde-meubles entre particuliers
À ce niveau, il serait utile de préciser que le prix des garde-meubles entre particuliers est généralment plus avantageux que celui du garde-meuble classique. Aussi, en fonction de la localisation, les prix varient en France.
D’une part, vous trouverez un garde-meuble entre particuliers très moins cher à Paris. Le prix standard sera de 20 €/m² sur le site de location-gardemeuble.fr. Sur le même site, une cave à louer pourrait coûter 85 € les 5 m² toujours dans la même ville. À Marseille, le prix est de 86,25 € pour 5 m² concernant un box. Dans certaines villes comme Lille et Bordeaux, pour 5 m², il faut débourser 69 €. A Lyon, il faudra prévoir un budget mensuel de 83,33 euros pour cette même surface.
D’autre part, vous gagnerez à choisir votre garde-meuble pas cher en province plutôt qu’en région parisienne. En effet, ils coûteront entre 20 et 110 € en Province tandis qu’ils coûteront entre 60 et 140 € en région parisienne. Par contre, pour des garde-meubles dont l’espace est compris entre 20 et 30 m² les prix oscillent entre 250 et 550 € en région parisienne et ne coûtent que 110 à 220 € en Province. Des devis rapides et gratuits adaptés à leurs préférences sont proposés aux locataires.
Voici un tableau qui présente un récapitulatif de ces tarifs.
| – | Paris | Marseille | Lille | Bordeaux | Lyon |
| Tarif mensuel pour 5 m² (en €) | 85 | 86,25 | 69 | 69 | 83,33 |
| Marge de prix selon l’accessibilité du stockage | Province | Région Parisienne | |||
| Tarif mensuel pour moins de 20 m² (en €) | 20 – 110 | 60 – 140 | |||
| Tarif mensuel pour 20 – 30 m² (en €) | 110 – 220 | 250 – 550 |
Pour faire simple, un propriétaire d’espace à Paris voulant faire du co-stockage peut se faire 1 250 euros l’année pour 5 m². À Lyon, le tarif sera de 1 000 euros l’an et 625 euros hors agglomération.
Des préalables à un contrat de co-stockage entre particuliers
Avant de se lancer dans l’aventure du garde-meuble entre particuliers, il convient de prendre certaines dispositions.
Comment s’y prendre pour louer un espace de stockage entre particuliers ?
Il convient avant toute chose de prêter une attention particulière au chemin d’accès vers le lieu de stockage. En effet, il n’est pas rare d’observer que l’accès s’avère compliquer vers les locaux de certains particuliers. C’est pour cette raison qu’il convient de porter une attention particulière au mode d’accès du lieu de stockage. Pour éviter que cette situation soit embarrassante par la suite, il faut rester vigilant !
Un autre point concerne le déchargement des affaires. Si le déchargement de vos affaires vous donne beaucoup de fil à retordre, il importe de se pencher au plus vite sur la question. Dans les grandes villes où la sécurité n’est pas toujours de mise, il serait vital de sécuriser le déchargement. En posant les bonnes questions au propriétaire de votre local, vous saurez comment vous y prendre au moment de l’utilisation dudit local.
Il est très courant d’observer chez certains particuliers, des locaux se trouvant en mauvais état (humidité, moisissure). Ceci serait une situation qui vous désavantagerait beaucoup. Pour cause, vos affaires, surtout les livres et documents n’en sortiront pas indemnes. Dans ces cas, il convient de moins poser ses affaires contre les murs desdits locaux. De même, les appareils électroniques risquent de prendre un sacré coup. D’où la nécessité de moins poser les affaires directement sur le sol. Un contrôle des conditions du local loué est donc de mise.
Il serait également très risqué de confier ses effets à un inconnu ou une personne de mauvaise foi. Il s’agit à ce niveau de s’informer de la moralité de votre propriétaire. Ainsi, si le propriétaire n’apparaît pas comme une bonne personne, il faudra éviter de lui confier vos effets ou de maintenir une relation d’affaires avec lui.
Il importe de vérifier si votre lieu de stockage est muni de volets, fenêtres ou même d’alarme. Si ces conditions sont respectées, vous pouvez y disposer vos affaires en toute quiétude. L’endroit sera plus sûr s’il ne se trouve pas dans un coin perdu et que la zone est habitée. Disposer de renseignements sur la fréquence des cas de vols dans la zone pourrait être bénéfique et déterminant dans le choix du local d’où un contrôle de sécurité dudit local.
Le contrat de location constitue un élément que l’on ne peut dissocier des clauses du garde-meuble entre particuliers. Toutes les modalités d’utilisation et de fonctionnement de l’espace de stockage y figurent. Que ce soit la durée, le volume dudit stockage, les modalités de paiement et coûts, l’ensemble figure dans le contrat de location. Les pièces afférentes à ce type de contrat sont entre autres un justificatif du domicile, le RIB, et bien sûr une pièce d’identité.
Qu’en est-il de l’assurance des garde-meubles entre particuliers ?
La question de l’assurance des garde-meubles entre particuliers est très essentielle. De ce fait, il serait dans votre avantage de chercher à savoir si votre contrat d’assurance couvre également vos biens de co-stockage avec un tiers. Toutefois, il existe d’autres procédés pour assurer les biens contenus dans un garde-meubles avec un particulier.
Plusieurs plateformes permettent d’assurer les biens de garde-meubles chez les particuliers. Ainsi, on y propose des offres multiples d’assurances des biens en cas d’accidents ou de sinistres.
Des assurances sont également proposées afin de rembourser d’éventuels frais de transport en cas de non-conformité aux critères de location des garde-meubles. Il s’agit là d’une assurance location box. Le locataire verra alors ses biens assurés dans le garde-meuble pour une durée d’un mois.
La plateforme d’assurance de site de stockage peut également soumettre une proposition d’assurance dans le cas où vous souhaiteriez résilier le contrat. À cet effet, la couverture des biens entreposés peut avoisiner les 2 500 euros.
D’un autre côté, votre propre assurance habitation constitue également une option pour l’assurance des effets en co-stockage entre particuliers. En effet, les locataires desdits espaces ne sont pas contraints de recourir à des assurances disponibles sur des plateformes.
Dans le cas où vos effets ne sont pas couverts par votre assurance habitation lorsqu’ils sont hors domiciles, il vous suffit d’y inclure de nouveaux paramètres et demander des conseils à votre assureur. Cela consiste en la création d’une extension d’assurance compatible avec le stockage entre particuliers.
Cependant, les biens confiés à un tiers ou un particulier sont en général garantis d’avance contre certains risques dont le vol. Pour qu’ils soient protégés au même titre que les biens du propriétaire, il faut qu’ils soient inclus et prévus dans le contrat d’assurance multirisque habitation de ce dernier. Pour s’assurer de l’effectivité de l’assurance de vos effets auprès de celui qui les garde, il convient de vérifier son capital mobilier. En effet, plus la valeur de son capital mobilier est importante, plus elle suffira à inclure vos biens dans l’assurance du propriétaire. Lorsque des vols surviennent, une déclaration devra être faite à l’assureur suivant les 5 prochains jours afin de percevoir l’indemnité.
Les principales villes où on trouve des garde-meubles entre particuliers
En France, on compte aujourd’hui un certain nombre de villes dans lesquelles il est possible de faire du garde-meuble entre particuliers.
Paris
Paris, la capitale française compte près de 44 garde-meubles entre particuliers. Ainsi plusieurs propriétaires proposent des garages et caves disponibles avec des modes de gestion avantageux. Il faut noter que les solutions de garde-meubles entre particuliers coûtent un peu plus cher à Paris que dans les autres villes de France. Toutefois, en faisant recours à diverses plateformes dont co-stockage, vous pouvez bénéficier de 60 % de réduction par rapport aux systèmes de garde-meubles classiques. Cependant, dans les arrondissements un peu excentrés de la ville, les locaux ne présentent pas un bon état pour le stockage de vos objets.
Lyon
Dotée de plusieurs atouts, la ville de Lyon occupe une place importante dans le classement des grandes villes de France. Cependant, vu la modernisation de cette ville, il devient de plus en plus difficile d’y trouver un logement à prix réduit. C’est également le cas pour ceux qui recherchent un endroit où poser leurs affaires lors de grands déménagements et qui se voient encombrer chez eux. À cet effet, des sites comme costockage vous aident dans la recherche de garde-meuble entre particuliers. Vous pouvez trouver des lieux pour le stockage de vos effets et ainsi vous faire des économies à coût raisonnable. Dans la ville, ces espaces de stockage peuvent être les entrepôts, les caves et les garages disponibles dans tous les quartiers de la ville tels : Croix-Rousse, Bellecour, etc.
Marseille
La ville de Marseille n’est pas réputée pour sa cherté en France. Cependant, on constate de plus en plus qu’il devient difficile de trouver des endroits où garder des affaires, colis et autres. Dans l’optique de trouver des solutions de stockage entre particuliers adaptées, plusieurs arrondissements de la ville (Les Pennes-Mirabeau, Cassis, Septèmes-les-Vallons ou encore Allauch) proposent le stockage entre particuliers. C’est avec le concours d’un groupe de propriétaires reconnus pour leur grand dynamisme
Ces offres sont s’adaptent parfaitement à plusieurs couches d’individus de la société (les étudiants, entrepreneurs et familles nombreuses). co-stockage a dès lors, commencé à répertorier 19 solutions de co-stockage de masse en libérale.
Bordeaux
Grâce à co-stockage, on compte actuellement 13 garde-meubles entre particuliers dans la ville de Bordeaux. Ils sont entre autres localisés à Cenon, Lormont, Lacanau, à Saint-Médard-en-Jalles et bien d’autres encore. Vous y trouverez des box à stocker et des caves.
Toulouse
Le site co-stockage garantit un certain nombre de garde-meubles entre particuliers dans cette ville. En effet, pas moins de 18 garde-meubles entre particuliers sont disponibles dans la ville de Toulouse. Ainsi, on compte : Fonsorbes, Latrape, Montrabé, Lodes, Le Fauga et autres. De bonnes locations de co-stockage restent disponibles que ce soit en cave, garage ou autres. Une chambre en garde-meubles de 11 m² est également disponible.
Nantes
La ville de Nantes compte au minimum, 450 box destinées à la location de garde-meubles entre particuliers. Ces box conviennent à la fois aux besoins des particuliers que des professionnels qui souhaitent y stocker leurs affaires de travail. La cerise sur le gâteau, c’est que le service est fourni à un prix très abordable. De plus, les box de cette ville offrent l’avantage d’être sécurisé et à l’abri.
Strasbourg
Ville enrichie par son côté historique et par sa proximité avec l’Allemagne, Strasbourg est une ville très dynamique. De plus, c’est une ville marquée par la jeunesse de ses habitants. En témoigne la tranche d’âge la plus importante de la ville comprise entre 20 et 24 ans dont plusieurs sont étudiants. De ce fait, il est normal de noter une demande importante de box où stocker des affaires, parfois encombrantes, même sans grands espaces.
Le site homebox facilite la trouvaille de bon garde-meubles entre particuliers à prix raisonnable. Ces derniers sont marqués par leur flexibilité et leur sécurité. On trouve à Strastbourg différents garde-meubles, des caves, hangars et garages.
Ces villes ne sont pas les seules à disposer d’une option pour du garde-meuble entre particuliers. On compte également des villes comme Grenoble, Montpellier, Nice, Rouen et l’Ile de France.
En somme, il faut retenir que la hausse du prix de l’immobilier en France a largement favorisé l’expansion des garde-meubles entre particuliers. Ces derniers représentent pour les individus des solutions favorables au stockage de leurs effets, lors de circonstances particulières parce que comportant des avantages. On remarque ces avantages plus au niveau des coûts de ces solutions de co-stockage. Toutefois, il importe de préciser que certaines solutions de garde-meubles entre particuliers présentent des inconvénients. Il importe donc de tenir compte de certaines dispositions avant de recourir aux services de co-stockage disponibles dans plusieurs villes de France.
