Le costockage : de quoi s’agit-il ?
La notion de garde meuble à domicile est encore connue sous le nom de costockage. Elle présente de nombreux avantages, mais également quelques inconvénients.
Définition
Un service de garde meuble à domicile consiste à mettre en relation les particuliers pour la signature d’un contrat de location d’espace privatif non utilisé. Le but de cette convention est de permettre au locataire de disposer d’un cadre propice chez autrui pour entreposer ses biens mobiliers. Le propriétaire perçoit une rémunération en retour.
Les avantages liés au costockage
Une solution de costockage présente de nombreux avantages. Le loueur du local peut ainsi se procurer quelques revenus supplémentaires chaque fin du mois. Aussi, cette option lui permet d’optimiser les espaces inutilisés de sa maison.
En ce qui concerne le locataire, il bénéficie d’un espace de rangement à proximité de chez lui. Il peut donc facilement déplacer les objets à stocker sans recourir aux services d’un déménageur.
En louant un garde meuble à domicile, le particulier peut conserver ses effets importants pendant la période de travaux de rénovation de sa propre maison. Cette option plus économique qu’un self de stockage classique permet au locataire d’économiser de l’argent.
Quels sont les inconvénients associés ?
Un garde meuble à domicile suppose une relation collaborative de confiance entre locataire et loueur. Cet équilibre n’est pas toujours facile à trouver. Pour cela, les spécialistes en conseils costockage demandent aux locataires de ne pas ranger dans ces espaces leurs objets précieux ou de grande valeur.
Aussi, ces types d’installations offrent parfois peu de sécurité. De même, pour certains contrats de costockage, la visite du local s’effectue sur rendez-vous. Cette situation peut constituer une contrainte pour un locataire ayant des besoins de consultation en urgence de ses effets personnels.
Comparatif des meilleurs services de garde-meuble entre Particuliers
JeStocke
Si vous recherchez une solution de stockage flexible et économique, JeStocke pourrait bien être la réponse à vos besoins.
JeStocke est une plateforme de location de garde-meubles entre particuliers. Elle facilite la mise en relation entre ceux qui ont de l’espace de stockage disponible et ceux qui ont besoin d’un endroit sûr pour entreposer leurs biens. Jestocke propose une variété d’options de stockage, allant des petites unités aux espaces plus vastes, permettant ainsi aux utilisateurs de trouver la solution qui correspond le mieux à leurs besoins.
Avantages :
- Diversité des options : JeStocke offre une gamme variée d’espaces de stockage, adaptée à toutes les tailles d’objets, des meubles aux cartons.
- Économique : La location de garde-meubles entre particuliers est nettement plus abordable que les services professionnels.
- Facilité d’utilisation : La plateforme simplifie la recherche et la réservation d’un espace de stockage.
- Assurance incluse : JeStocke propose une option d’assurance sans frais pour protéger vos biens.
Prix
Les prix varient en fonction de la taille et de la localisation du garde-meuble. Ils débutent à partir de 4.20 € par mois pour un espace de 1.5 m2.
Notre Avis
JeStocke se démarque par sa diversité d’options de stockage, sa simplicité d’utilisation et son caractère économique. C’est une solution pratique pour ceux qui recherchent un espace de stockage flexible et abordable entre particuliers.
Classement des garde-meubles entre particuliers
Produit | Description | Particularité | Prix | Notre Avis |
JeStocke | Plateforme de location d’espaces de stockage entre particuliers. | Diversité des options de stockage, simplicité d’utilisation et prix abordable. | Dès 4.20€/m2 et par mois | Solution pratique et économique pour le stockage. |
Les différents types de stockage entre particuliers
L’idée de stockage ou d’entreposage d’affaires entre particuliers ayant évolué, on distingue aujourd’hui certains types de stockage entre particuliers.
Le co-stockage de box
Le co-stockage de box est un type de stockage entre particuliers impliquant la location d’un box, d’un garage ou encore d’une cave.
Ce type de garde-meuble entre particuliers présente l’avantage de profiter d’un lieu adéquat, convenable. En plus d’être sécurisé (c’est-à-dire avec la clé sous la main), le locataire de l’endroit peut y accéder facilement compte tenu de sa proximité avec son lieu de résidence.
Toutefois, il conviendrait de faire preuve de vigilance, car le box en question peut se trouver dans de mauvaises conditions. Vos biens peuvent se trouver dans une humidité et être sujets aux moisissures.
Le co-stockage d’entrepôt ou de conteneur
Ce type de stockage entre particuliers représente pour le locataire possédant une entreprise, le jackpot. En effet, ce dernier pourra disposer davantage d’espaces pour y stocker les biens professionnels (marchandises et autres) ainsi que ceux personnels.
Par contre, ce type de co-stockage souffre de sécurité et de localisation. Pour cause, ces entrepôts ou conteneurs se trouvent éloigner des grandes villes et manquent de sécurité.
Le co-stockage d’un grenier
Le stockage des biens entre particuliers dans un grenier permet au locataire de bénéficier en partie d’un endroit sécurisé. Avec un tel co-stockage, le locataire peut disposer d’une maison ou d’un appartement avec ses clés. Seulement, ce dernier ne pourra pas y avoir accès à tout moment quand cela lui fera envie. Pour y accéder, il faudra au préalable s’entendre avec le propriétaire pour convenir d’un rendez-vous.
Pourquoi le prix d’un costockage varie-t-il ?
Cette disparité peut également s’expliquer par des raisons d’implantation géographique. Ainsi, la facture de costockage dans les grandes villes est plus importante que celle de la campagne.
Aussi, le niveau de sécurité de l’espace est un facteur déterminant pour la facturation d’un costockage. De ce fait, un garde meuble à domicile sécurisé avec système d’alarme n’a pas le même prix qu’une simple cave.
Garde-meuble entre particuliers : pour quels prix ?
À ce niveau, il serait utile de préciser que le prix des garde-meubles entre particuliers est généralment plus avantageux que celui du garde-meuble classique.
La fixation des montants de garde meuble à domicile est laissée à la discrétion de chaque propriétaire. Chaque loueur d’espace de stockage entre particuliers peut donc proposer librement le tarif à appliquer à son bien. Cette indépendance justifie les variations de prix.
Critères déterminant les prix des garde-meubles
Plusieurs critères sont pris en compte lors de la détermination des prix des garde-meubles entre particuliers.
Le volume des affaires à garder
En premier lieu, on note la taille du lieu à louer pour contenir les affaires. Cette surface est généralement comprise entre 1 m² et 100 m².
La durée
Ensuite, il faudrait considérer le temps (la durée) pour lequel on souhaite bénéficier des services de l’entrepôt, du garage, etc.
La localisation
Un autre aspect à prendre en compte est la localisation dudit garde-meuble (ce critère influe beaucoup sur le tarif). Enfin, un dernier critère à ne pas négliger concerne le service que doit rendre le local loué. En d’autres termes, le genre d’effets à y stocker aura un impact direct sur le coût de la location.
Coûts des garde-meubles entre particuliers
Voici un tableau qui présente un récapitulatif de ces tarifs.
| – | Paris | Marseille | Lille | Bordeaux | Lyon |
| Tarif mensuel pour 5 m² (en €) | 85 | 86,25 | 69 | 69 | 83,33 |
| Marge de prix selon l’accessibilité du stockage | Province | Région Parisienne | |||
| Tarif mensuel pour moins de 20 m² (en €) | 20 – 110 | 60 – 140 | |||
| Tarif mensuel pour 20 – 30 m² (en €) | 110 – 220 | 250 – 550 |
Devis et contrat de costockage : comment s’y prendre ?
Un devis de costockage doit être établi suivant certains principes. Il en est de même pour la rédaction du contrat de garde meuble à domicile.
L’établissement d’un devis de costockage
Le devis de costockage contient l’offre de location faite à un individu à la recherche d’espaces de rangement entre particuliers. Pour le réaliser, vous devez tenir compte de l’état général du local et de sa superficie. Ainsi, si le garde meuble est neuf et grand, le devis peut être élevé.
Par contre, le devis d’un bâtiment de costockage vétuste et de petites dimensions est généralement bas. Dans tous les cas, le devis doit s’inspirer des tarifs moyens appliqués par les autres loueurs de garde meuble à domicile de la région.
La rédaction d’un contrat de garde meuble à domicile
Un contrat de garde meuble à domicile est un accord de volonté qui doit obligatoirement se matérialiser par un écrit. Ce document doit contenir certaines mentions obligatoires comme :
- les noms et prénoms du propriétaire et du locataire ;
- les adresses complètes des deux parties ;
- la description de l’espace loué ;
- l’état des lieux du local ;
- le tarif de la location ;
- la date de la prise d’effet du contrat et sa fin.
Les signatures des deux parties concernées doivent figurer sur l’acte d’accord. D’autres conditions générales liées à l’utilisation du garde meuble à domicile loué peuvent également être présentes dans le contrat.
L’assurance de costockage : obligatoire ou facultative ?
Un espace de costockage doit être assuré. Cette exigence légale est donc obligatoire pour tous les propriétaires de garde meuble à domicile. En effet, la loi impose aux loueurs de garantir au minimum les biens stockés. Cette assurance peut couvrir les préjudices découlant de catastrophes naturelles, d’incendies ou de vols.
Toutefois, une assurance de costockage peut s’élargir à la couverture du propriétaire. Il s’agit dans ce cas d’une assurance multirisque pour garde meuble à domicile. Elle est facultative et protège le loueur contre les dommages causés par le locataire.
Des préalables à un contrat de co-stockage entre particuliers
Avant de se lancer dans l’aventure du garde-meuble entre particuliers, il convient de prendre certaines dispositions.
Comment s’y prendre pour louer un espace de stockage entre particuliers ?
Il convient avant toute chose de prêter une attention particulière au chemin d’accès vers le lieu de stockage. En effet, il n’est pas rare d’observer que l’accès s’avère compliquer vers les locaux de certains particuliers. C’est pour cette raison qu’il convient de porter une attention particulière au mode d’accès du lieu de stockage. Pour éviter que cette situation soit embarrassante par la suite, il faut rester vigilant !
Un autre point concerne le déchargement des affaires. Si le déchargement de vos affaires vous donne beaucoup de fil à retordre, il importe de se pencher au plus vite sur la question. Dans les grandes villes où la sécurité n’est pas toujours de mise, il serait vital de sécuriser le déchargement. En posant les bonnes questions au propriétaire de votre local, vous saurez comment vous y prendre au moment de l’utilisation dudit local.
Il est très courant d’observer chez certains particuliers, des locaux se trouvant en mauvais état (humidité, moisissure). Ceci serait une situation qui vous désavantagerait beaucoup. Pour cause, vos affaires, surtout les livres et documents n’en sortiront pas indemnes. Dans ces cas, il convient de moins poser ses affaires contre les murs desdits locaux. De même, les appareils électroniques risquent de prendre un sacré coup. D’où la nécessité de moins poser les affaires directement sur le sol. Un contrôle des conditions du local loué est donc de mise.
Il serait également très risqué de confier ses effets à un inconnu ou une personne de mauvaise foi. Il s’agit à ce niveau de s’informer de la moralité de votre propriétaire. Ainsi, si le propriétaire n’apparaît pas comme une bonne personne, il faudra éviter de lui confier vos effets ou de maintenir une relation d’affaires avec lui.
Il importe de vérifier si votre lieu de stockage est muni de volets, fenêtres ou même d’alarme. Si ces conditions sont respectées, vous pouvez y disposer vos affaires en toute quiétude. L’endroit sera plus sûr s’il ne se trouve pas dans un coin perdu et que la zone est habitée. Disposer de renseignements sur la fréquence des cas de vols dans la zone pourrait être bénéfique et déterminant dans le choix du local d’où un contrôle de sécurité dudit local.
Le contrat de location constitue un élément que l’on ne peut dissocier des clauses du garde-meuble entre particuliers. Toutes les modalités d’utilisation et de fonctionnement de l’espace de stockage y figurent. Que ce soit la durée, le volume dudit stockage, les modalités de paiement et coûts, l’ensemble figure dans le contrat de location. Les pièces afférentes à ce type de contrat sont entre autres un justificatif du domicile, le RIB, et bien sûr une pièce d’identité.
Qu’en est-il de l’assurance des garde-meubles entre particuliers ?
La question de l’assurance des garde-meubles entre particuliers est très essentielle. De ce fait, il serait dans votre avantage de chercher à savoir si votre contrat d’assurance couvre également vos biens de co-stockage avec un tiers. Toutefois, il existe d’autres procédés pour assurer les biens contenus dans un garde-meubles avec un particulier.
Plusieurs plateformes permettent d’assurer les biens de garde-meubles chez les particuliers. Ainsi, on y propose des offres multiples d’assurances des biens en cas d’accidents ou de sinistres.
Des assurances sont également proposées afin de rembourser d’éventuels frais de transport en cas de non-conformité aux critères de location des garde-meubles. Il s’agit là d’une assurance location box. Le locataire verra alors ses biens assurés dans le garde-meuble pour une durée d’un mois.
La plateforme d’assurance de site de stockage peut également soumettre une proposition d’assurance dans le cas où vous souhaiteriez résilier le contrat. À cet effet, la couverture des biens entreposés peut avoisiner les 2 500 euros.
D’un autre côté, votre propre assurance habitation constitue également une option pour l’assurance des effets en co-stockage entre particuliers. En effet, les locataires desdits espaces ne sont pas contraints de recourir à des assurances disponibles sur des plateformes.
Dans le cas où vos effets ne sont pas couverts par votre assurance habitation lorsqu’ils sont hors domiciles, il vous suffit d’y inclure de nouveaux paramètres et demander des conseils à votre assureur. Cela consiste en la création d’une extension d’assurance compatible avec le stockage entre particuliers.
Cependant, les biens confiés à un tiers ou un particulier sont en général garantis d’avance contre certains risques dont le vol. Pour qu’ils soient protégés au même titre que les biens du propriétaire, il faut qu’ils soient inclus et prévus dans le contrat d’assurance multirisque habitation de ce dernier. Pour s’assurer de l’effectivité de l’assurance de vos effets auprès de celui qui les garde, il convient de vérifier son capital mobilier. En effet, plus la valeur de son capital mobilier est importante, plus elle suffira à inclure vos biens dans l’assurance du propriétaire. Lorsque des vols surviennent, une déclaration devra être faite à l’assureur suivant les 5 prochains jours afin de percevoir l’indemnité.
Les principales villes où on trouve des garde-meubles entre particuliers
En France, on compte aujourd’hui un certain nombre de villes dans lesquelles il est possible de faire du garde-meuble entre particuliers.
Paris
Paris, la capitale française compte près de 44 garde-meubles entre particuliers. Ainsi plusieurs propriétaires proposent des garages et caves disponibles avec des modes de gestion avantageux. Il faut noter que les solutions de garde-meubles entre particuliers coûtent un peu plus cher à Paris que dans les autres villes de France. Toutefois, en faisant recours à diverses plateformes dont co-stockage, vous pouvez bénéficier de 60 % de réduction par rapport aux systèmes de garde-meubles classiques. Cependant, dans les arrondissements un peu excentrés de la ville, les locaux ne présentent pas un bon état pour le stockage de vos objets.
Lyon
Dotée de plusieurs atouts, la ville de Lyon occupe une place importante dans le classement des grandes villes de France. Cependant, vu la modernisation de cette ville, il devient de plus en plus difficile d’y trouver un logement à prix réduit. C’est également le cas pour ceux qui recherchent un endroit où poser leurs affaires lors de grands déménagements et qui se voient encombrer chez eux. À cet effet, des sites comme costockage vous aident dans la recherche de garde-meuble entre particuliers. Vous pouvez trouver des lieux pour le stockage de vos effets et ainsi vous faire des économies à coût raisonnable. Dans la ville, ces espaces de stockage peuvent être les entrepôts, les caves et les garages disponibles dans tous les quartiers de la ville tels : Croix-Rousse, Bellecour, etc.
Marseille
La ville de Marseille n’est pas réputée pour sa cherté en France. Cependant, on constate de plus en plus qu’il devient difficile de trouver des endroits où garder des affaires, colis et autres. Dans l’optique de trouver des solutions de stockage entre particuliers adaptées, plusieurs arrondissements de la ville (Les Pennes-Mirabeau, Cassis, Septèmes-les-Vallons ou encore Allauch) proposent le stockage entre particuliers. C’est avec le concours d’un groupe de propriétaires reconnus pour leur grand dynamisme
Ces offres sont s’adaptent parfaitement à plusieurs couches d’individus de la société (les étudiants, entrepreneurs et familles nombreuses). co-stockage a dès lors, commencé à répertorier 19 solutions de co-stockage de masse en libérale.
Bordeaux
Grâce à co-stockage, on compte actuellement 13 garde-meubles entre particuliers dans la ville de Bordeaux. Ils sont entre autres localisés à Cenon, Lormont, Lacanau, à Saint-Médard-en-Jalles et bien d’autres encore. Vous y trouverez des box à stocker et des caves.
Toulouse
Le site co-stockage garantit un certain nombre de garde-meubles entre particuliers dans cette ville. En effet, pas moins de 18 garde-meubles entre particuliers sont disponibles dans la ville de Toulouse. Ainsi, on compte : Fonsorbes, Latrape, Montrabé, Lodes, Le Fauga et autres. De bonnes locations de co-stockage restent disponibles que ce soit en cave, garage ou autres. Une chambre en garde-meubles de 11 m² est également disponible.
Nantes
La ville de Nantes compte au minimum, 450 box destinées à la location de garde-meubles entre particuliers. Ces box conviennent à la fois aux besoins des particuliers que des professionnels qui souhaitent y stocker leurs affaires de travail. La cerise sur le gâteau, c’est que le service est fourni à un prix très abordable. De plus, les box de cette ville offrent l’avantage d’être sécurisé et à l’abri.
Strasbourg
Ville enrichie par son côté historique et par sa proximité avec l’Allemagne, Strasbourg est une ville très dynamique. De plus, c’est une ville marquée par la jeunesse de ses habitants. En témoigne la tranche d’âge la plus importante de la ville comprise entre 20 et 24 ans dont plusieurs sont étudiants. De ce fait, il est normal de noter une demande importante de box où stocker des affaires, parfois encombrantes, même sans grands espaces.
Le site homebox facilite la trouvaille de bon garde-meubles entre particuliers à prix raisonnable. Ces derniers sont marqués par leur flexibilité et leur sécurité. On trouve à Strastbourg différents garde-meubles, des caves, hangars et garages.
Ces villes ne sont pas les seules à disposer d’une option pour du garde-meuble entre particuliers. On compte également des villes comme Grenoble, Montpellier, Nice, Rouen et l’Ile de France.
En somme, il faut retenir que la hausse du prix de l’immobilier en France a largement favorisé l’expansion des garde-meubles entre particuliers. Ces derniers représentent pour les individus des solutions favorables au stockage de leurs effets, lors de circonstances particulières parce que comportant des avantages. On remarque ces avantages plus au niveau des coûts de ces solutions de co-stockage. Toutefois, il importe de préciser que certaines solutions de garde-meubles entre particuliers présentent des inconvénients. Il importe donc de tenir compte de certaines dispositions avant de recourir aux services de co-stockage disponibles dans plusieurs villes de France.
Astuces pour attirer les clients de costockage
Pour trouver rapidement un costockeur pour votre immobilier inutilisé, faites recours aux sites spécialisés. En effet certains start-ups sont des experts en matière de mise en relation entre propriétaires de garde-meuble à domicile et locataires. Grâce à ces structures en ligne toutes les démarches menant à la conclusion du contrat se déroulent avec une grande célérité.
Par ailleurs, un garde meuble à domicile offrant des garanties sécuritaires peut vite trouver un locataire. De même, un espace de stockage à domicile bien rangé et nettoyé attire les locataires. Veillez donc à débarrasser le bien à louer des toiles d’araignée et autres détritus avant sa mise en location.
Avis sur le costockage
De nombreux locataires de garde meuble à domicile adoptent le costockage en raison de son caractère pas cher. En effet cet espace de rangement temporaire est parfois 60% moins cher que le self de stockage standard proposé par les professionnels.
La praticité est également une qualité reconnue aux espaces de rangement à domicile. Grâce à ce système, vous avez votre box près de chez vous. Vous réalisez donc des économies sur les frais de déménagement.
FAQ
Quelles sont les obligations du locataire dans un contrat de costockage ?
L’obligation principale du locataire de garde-meuble à domicile est le paiement à échéance de son loyer. Aussi, il doit garantir la propreté des locaux mis à sa disposition. En cas de résiliation du contrat de costockage, il doit respecter le délai de préavis préalablement fixé.
Quelles sont les obligations du loueur de garde meuble à domicile ?
Le propriétaire proposant un garde meuble à domicile doit faire preuve de sincérité dans la description du local dans son annonce. Il doit vérifier l’identité du locataire en lui réclamant une pièce d’identité et une attestation de résidence.
Quelle est la durée d’une location de costockage ?
Les plateformes jouant le rôle d’intermédiaire pour une location de garde meuble à domicile proposent généralement un contrat de 15 jours. Cependant, dans la pratique, un contrat de costockage dure entre 60 et 180 jours.
