Assurance PNO : quand souscrire et qui est concerné ?
Comme on l’a déjà énoncé en introduction, cette assurance est, en principe, facultative. Depuis la mise en vigueur de la loi Alur, cependant, les propriétaires de bien se trouvant en copropriété sont obligés de la souscrire.
Ceux-ci devront, en effet, avoir la possibilité de se faire couvrir leur responsabilité en cas de sinistre. Ainsi, qu’ils occupent ou non leur bien, ils devront se soumettre à l’obligation de souscrire une assurance PNO. Le meilleur moment pour cette souscription est celui où ils prennent possession dudit bien.
Cette obligation s’étend, également, aux propriétaires de biens faisant l’objet d’une garantie hypothécaire. Pour être plus précis, les banques n’accordent, généralement, pas de crédits hypothécaires que si le bien est garanti contre un certain nombre de préjudices – l’incendie en tête de liste.
La société d’assurance reçoit de la part de l’organisme de crédit une notification d’opposition faisant précision du montant de la création. Il en découle la cession des indemnités dues au bénéfice de l’établissement financier en cas de dégâts subis par le bien, dans le respect de la limite des sommes à rembourser par l’emprunteur.
Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non-occupant ?
Cette assurance spécifique pour les propriétaires ayant signé un bail vous permet d’être assuré dans de nombreuses situations. Fortement recommandée par les assureurs, l’assurance PNO vous garantit une plus grande sérénité dans votre gestion locative.
Bénéficier d’une assurance complémentaire pour votre bien locatif
L’assurance Propriétaire non Occupant prend le relais quand l’assurance habitation multirisque de votre locataire ne prend pas en charge certains dommages ou sinistres. Cela peut être le cas lors de perte de loyer à la suite d’impayés ou pour des causes de catastrophes naturelles ou climatiques. En effet, lorsque votre logement n’est plus en état d’être habité, vos locataires n’ont plus l’obligation de vous payer le loyer. Dans ce cas précis, votre assurance PNO peut prendre en charge ces loyers durant la durée spécifiée dans le contrat lors de sa souscription.
Profiter de garanties supplémentaires
La protection de l’assurance PNO ne s’arrête pas là ! Effectivement, les garanties PNO comprennent une assurance en :
- responsabilité civile pour les dommages que pourraient avoir causé le sinistre sur autrui,
- dégâts des eaux,
- incendie
- vol et vandalisme avec une obligation d’avoir des fenêtres et des portes adéquates (attention cette garantie est parfois en option),
- catastrophe technologique,
- défense juridique, etc.
D’autres garanties supplémentaires sont en option comme le bris de glace ou encore l’indemnisation en cas de dommages du matériel présent dans l’appartement ou dans la maison louée.
De quelles garanties bénéficie le propriétaire avec un contrat d’assurance PNO ?
Comme pour la majorité des assurances, l’assurance PNO comporte aussi bien des garanties standards que des garanties particulières. Faisons leur découverte !
Les garanties habituelles
Les assurés confondent, souvent, la PNO avec l’assurance multirisque habitation, de par la liste de ses garanties habituelles. Comme la seconde, en effet, la première comporte des garanties de base qui permettent de profiter d’une prise en charge en cas de :
- Dégâts des eaux
- Évènement climatique
- Vol ou vandalisme des biens immobiliers
- Incendie
- Bris de glace
Dans la catégorie des garanties standards se trouve, également, l’indemnisation des dommages électriques et des biens mobiliers, de l’électroménager encastré et des aménagements immobiliers. Cette prise en charge ne concerne, bien évidemment, que la location meublée.
Il se pourrait qu’un sinistre provenant de votre bien porte atteinte aux tiers et à leurs biens. Ces derniers pourraient, dans ce cas, engager une poursuite contre vous. Heureusement qu’en souscrivant à une assurance propriétaire non occupant, vous pourrez profiter d’une assistance juridique.
Les garanties spécifiques
Vous estimez que ces couvertures ne sont pas suffisantes par rapport à vos besoins en cas de sinistre ? Vous pourrez, dans ce cas, ajouter aux garanties standards des garanties plus particulières. Il s’agit, en l’occurrence, des garanties :
- des défauts d’entretien
- des loyers impayés
- des vices de construction
- recours des locataires
- troubles de jouissance
Rien ne vous empêche, en outre, d’inclure dans votre contrat des garanties en option. Les meilleurs exemples sont la garantie de départ prématuré du locataire et la garantie protection et détérioration des lieux.
Les critères d’une excellente assurance PNO
Pour choisir la meilleure assurance PNO qui vous permettra de faire des économies et d’être bien protégé en cas de sinistres, il faudra être particulièrement vigilant aux garanties et aux conditions d’indemnisation de votre contrat.
Le montant de la franchise
L’idéale est que le montant de la franchise ne soit pas trop élevé, afin que vous n’ayez pas besoin de payer une somme trop importante en cas de sinistre. Mais, attention, méfiez-vous de l’absence de franchise. Cela cache souvent une augmentation des cotisations.
Les clauses de votre contrat
Vérifiez bien les clauses et les conditions de votre contrat d’assurance. Pensez à déterminer au préalable vos besoins, afin d’être sûr que les garanties pour lesquelles vous payez vous couvriront quand vous serez susceptible d’en avoir besoin. Comparez les différentes offres de chaque assureur et choisissez celle qui correspond réellement à vos attentes et qui vous propose le meilleur prix.
Les plafonds d’indemnisation
Soyez également vigilant aux plafonds d’indemnisation. En effet, certains contrats d’assurance proposent des prix très compétitifs, mais avec des plafonds très limités. Ce qui peut ne pas être du tout avantageux en cas de sinistre.
Un prix qui correspond à votre budget
Un des critères déterminants de votre choix se portera certainement sur le prix de votre prime d’assurance. Il faut bien sûr que vos cotisations ne dépassent pas le budget assurance que vous vous étiez fixé. Cependant, ne vous jetez pas tête baissée vers l’offre la moins chère sans y réfléchir avant.
En effet, les contrats low cost peuvent sembler attractifs par les tarifs proposés, mais, ne sont souvent pas très protecteurs ou demandent de souscrire par la suite à de nombreuses options supplémentaires pour être couvert. Ce qui fera immanquablement grimper votre facture finale, rendant le contrat beaucoup moins avantageux.
Des garanties adaptées à votre bien immobilier
En fonction du bien immobilier à assurer (location meublée ou non meublée), vos choix peuvent se porter sur des garanties plus ou moins protectrices. En effet, dans le cas d’un meublé, par exemple, il est fortement conseillé de choisir une assurance couvrant votre mobilier en cas de dégradation ou de vol des occupants.
Certaines options de défense pénale ou d’indemnisation en cas de loyers impayés peuvent également s’avérer très pratiques, si vous rencontrez des litiges avec vos locataires.
Une assurance PNO sans engagement
De plus en plus d’assureurs proposent des formules sans engagement. Cela a le double avantage de vous permettre de résilier le contrat quand vous le souhaitez et d’ainsi vous permettre de tester l’offre sans vous y engager obligatoirement pour une année.
Un service client réactif en cas de sinistre
En cas de sinistre, être bien accompagné est essentiel. C’est pourquoi il est important de choisir une assurance réactive et dynamique en cas de problèmes imprévus.
Consultez les avis laissés par les anciens assurés ou les notes des sites comparatifs. Cela vous permettra de vous faire une idée sur le fonctionnement de la compagnie d’assurance et de vous aider dans votre choix.
Comparatif des meilleures assurances PNO
5 compagnies se trouvent en tête de la liste des assureurs les plus convoités en ce qui concerne les assurances PNO. Elles ont déjà leur place dans les formules classiques, mais se démarquent encore des autres prestataires dans celles qui s’adressent aux Propriétaires non-Occupants. Voici les meilleures assurances PNO de notre choix :
Lovys
Lovys est un assureur en ligne créé en 2017 et qui opère dans l’assurance PNO. Il collabore avec La Parisienne, Generali et MAIF. Le nombre de ses experts qui atteint les 800 fait partie de ses principaux atouts. Il propose à ses clients différents avantages, dont les suivants :
- Offres sans engagement : les garanties sont personnalisables et l’assuré peut annuler son contrat à tout moment.
- Prise en charge de la résiliation des anciens contrats.
- 0 frais de dossier, 0 frais de résiliation, 0 frais de modification des garanties.
- Offres diversifiées : maison de campagne et appartement.
- Abonnement mensuel.
Cet assureur possède un service client réactif. Avez-vous une requête à formuler ? Vous pouvez le contacter via l’appli en ligne et obtenir une réponse en moins de 10 min.
Malgré ses points forts, Lovys disposent d’une faiblesse qu’elle compte pallier dans les prochaines années. L’assureur ne couvre que les habitations de 200 m² au plus.
Les prix
Pour couvrir différents risques des propriétaires bailleurs, l’assureur Lovys ne propose pas l’assurance PNO. L’assurtech vous propose l’assurance multirisque habitation qui est une formule plus avantageuse dans le sens où elle couvre toutes les garanties d’une assurance PNO classique. Chez Lovys, l’assurance MRH avec son socle de base coûte à partir de 3.99 €.
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Notre avis
Outre la rapidité de la souscription en ligne, l’assurance digitale Lovys vous garantit une grande liberté de choix et d’action. Vous sélectionnez vos garanties en fonction de vos besoins et vous êtes aussitôt couvert après le paiement de la prime mensuelle. Si vous voulez souscrire une assurance PNO très flexible, Lovys figure sans doute parmi les meilleures alternatives.
Direct Assurance
Direct Assurance a commencé à opérer dans son secteur d’activité comme assureur automobile et existe depuis 1992. Actuellement, il diversifie ses offres et propose aux assurés l’assurance PNO. Vous êtes propriétaire, mais vous n’occupez pas votre bien ? Vous profitez des avantages suivants en souscrivant une garantie chez Direct Assurance :
- Des garanties supplémentaires pour les dépendances ainsi que les dommages électriques.
- Rééquipement mobilier en cas de sinistre.
- Interlocuteur unique.
- Application mobile disponible.
- Prise en charge en 48 heures.
- Remboursement sur le contrat le plus onéreux en fonction du nombre de contrats souscrit.
- Déclaration de sinistre en ligne.
- Aucune mention sur la restriction des bénéficiaires.
Direct Assurance met à la disposition des assurés plusieurs avantages, mais ces derniers constatent que l’assureur ne récompense pas leur fidélité.
Les prix
Direct Assurance ne propose pas de garanties avec un prix de prime fixé à l’avance. L’assurance en ligne privilégie les formules personnalisées adaptées aux besoins réels de chaque assuré. Vous pouvez ainsi obtenir le prix de l’assurance PNO correspondant aux caractéristiques de votre bien immobilier en remplissant un formulaire de demande de devis en ligne.
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Notre avis
Comme bon nombre d’assureurs en ligne, la compagnie Direct Assurance propose une assurance PNO ayant une couverture très large. Le prix à payer pour cette protection étendue pourrait ainsi dissuader bon nombre de propriétaires non-occupants. L’assurance PNO Directe Assurance est une option à retenir si vous voulez souscrire plusieurs garanties supplémentaires.
Acheel
Cet assureur en ligne compte parmi les plus récents, car sa création date de 2020. Malgré sa jeunesse, il offre à sa clientèle diverses couvertures, dont l’assurance PNO. Il fait partie des prestataires agréés par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et Rapide. Acheel a pour devise de rendre le monde de l’assurance plus moderne, plus innovant et plus simple. Vous souscrivez à l’offre PNO chez ce prestataire, vous bénéficiez des avantages suivants :
- Devis en ligne.
- Quatre garanties : responsabilité civile, risques individuels de copropriété, risque locatif, bris de glace.
- Gestion de contrat en ligne à partir d’un espace client.
- S’adresse à tous les propriétaires, quel que soit leur type de bien.
Prix
Chez Acheel, l’assurance PNO est proposée avec toutes les garanties essentielles afin de vous garantir une protection optimale. À partir de 4.30 €/mois, un propriétaire non-occupant peut avoir l’esprit tranquille parce qu’il est protégé contre plusieurs risques. Ce montant de prime mensuelle couvre même la garantie des risques locatifs.
Profitez des bons plans Acheel ponctuels pour des assurances encore moins chères.
Notre avis
L’assurance digitale Acheel a réussi à fidéliser ses clients à travers des offres intéressantes et des tarifs attractifs. Souscrire une assurance PNO chez cet assureur vous permet de couvrir l’ensemble de vos besoins à un prix largement accessible. C’est un choix recommandé si vous n’avez pas besoin de trop pousser vos garanties.
Malgré ses performances, Acheel dispose d’une faiblesse qui lui fait perdre des points auprès des assurés. Son application mobile n’est pas encore disponible.
Luko
Cet assureur existe depuis 2016. Il fait partie des références dans son secteur étant donné la simplicité et de la transparence de ses offres. Il propose cinq couvertures habitation à ses clients, dont l’assurance PNO, qui est personnalisable. Vous pouvez limiter vos garanties à celles qui concernent les responsabilités civiles, les dégâts des eaux, les incendies et les catastrophes naturelles. Découvrez les autres atouts de Luko :
- Souscription et traitement des demandes entièrement en ligne.
- Gestion autonome des contrats.
- Protection des maisons et des appartements avec leurs dépendances.
- Garanties sécurisées grâce au partenariat avec Swiss RE et Munich RE. De plus, il est enregistré à l’ORIAS.
- Services accessibles à tout moment.
Prix
Luko propose une formule d’assurance PNO basique avec les garanties essentielles à partir de 4.90 €/mois. Si vous avez besoin de souscrire des garanties supplémentaires pour un niveau de couverture optimal, l’assurtech dispose d’une formule plus étendue proposée à partir de 8.60 €/mois. À ce prix, vous avez droit à une assistance 24h/24 et 7j/7 en cas d’urgence. Profitez du premier mois offert grâce au code promo Luko.
Notre avis
Les offres d’assurance habitation de Luko séduisent par sa grande transparence. Toutefois, l’étendue des garanties proposées aux propriétaires non-occupants est relativement restreinte. Si vous recherchez ainsi une assurance PNO avec des garanties modulables, Luko ne figure pas parmi les choix prioritaires.
La qualité de la connexion à l’application dédiée fait partie de ses inconvénients. Il arrive qu’elle ne fonctionne pas correctement. L’insuffisance des offres supplémentaires est un autre point faible que les assurés relèvent. Ces derniers se plaignent de manquer de choix.
Leocare
Créée par deux experts en transformation digitale, la startup Leocare s’est lancée sur le marché de l’assurance en 2017. Cet acteur qui figure parmi les derniers-nés des néo-assurances qui proposent des offres d’assurance habitation adaptées à tous les besoins. Grâce à la performance de son application mobile, la souscription d’une assurance PNO se fait en quelques minutes chez Leocare.
Prix
L’assurance habitation Leocare se décline en trois formules distinctes. Chaque offre est proposée à partir de 4.48 € avec les garanties de base. Le montant de la prime est évalué en fonction de l’état et de la valeur des biens à assurer. Ainsi, pour l’assurance PNO avec les garanties indispensables, le prix moyen est de 8.64 €/mois.
Profitez également de nombreuses promotions ponctuelles avec les code promo Leocare.
Notre avis
Les clients qui ont fait confiance à Leocare apprécient particulièrement le prix avantageux de l’assurance habitation. Cet assureur est aussi bien noté par les utilisateurs par la simplicité et la facilité de souscription. Choisissez l’assurance PNO Leocare si vous êtes un propriétaire bailleur souhaitant assurer un bien de moins de 200 m2. Les maisons de plus de 6 pièces n’étant pas éligibles au contrat habitation de cette néo-assurance.
Classement des meilleures assurances PNO
| Assureurs | Présentation | Prix pratiqué | Notre avis |
|---|---|---|---|
| Lovys | Créée en 2017, cette startup s’est lancée dans la vente en ligne de plusieurs produits d’assurance depuis 2018. | L’assurance habitation avec les garanties de base est proposée à partir de 3.99 €/mois | L’assureur propose une assurance PNO avec des garanties très flexibles, ce qui convient surtout aux propriétaires bailleurs ayant un budget limité. |
| Direct Assurance | En activité depuis 1992, cette compagnie d’assurance en ligne est une filiale du groupe AXA. | L’assureur ne propose pas un prix fixe, mais un devis personnalisé en quelques minutes en ligne | L’assurance PNO est proposée avec un large éventail de garanties. C’est le type de couverture recommandé pour bénéficier d’une protection optimale. |
| Acheel | C’est une assurance digitale destinée à un large public lancée en 2020. L’assureur se démarque surtout par ses prix concurrentiels. | L’assurance habitation est proposée à partir de 2.17 €/mois tandis que l’assurance PNO coûte à partir de 4.30 €/mois avec toutes les garanties indispensables. | L’assurance PNO est proposée à un prix parmi les moins chers du marché. C’est un choix recommandé pour un budget limité. |
| Luko | Une néo-assurance française lancée en 2018, cette startup doit sa réputation à la fluidité de son espace de gestion en ligne. La souscription d’une assurance PNO se fait en un rien de temps via l’application mobile. | L’assurance PNO inclut quelques garanties supplémentaires avec une prime de 8.60 €/mois. | Le rapport qualité-prix est d’un niveau moyen par rapport au nombre des garanties proposées dans la formule d’assurance pour propriétaire non-occupant. |
| Leocare | Fondée en 2017, cette néo-assurance propose une gamme complète de produits aux propriétaires et locataires.Son assurance PNO est particulièrement attractive en termes de prix. | La formule de base d’une assurance habitation est proposée à partir de 4.48 €/mois tandis que l’assurance PNO coûte à partir de 8.64 €/mois | Modulables à souhait, les formules d’assurance habitation de cette compagnie garantissent une excellente couverture.C’est un choix recommandé pour assurer l’ensemble des biens mobiliers et immobiliers |
Les critères qui font varier le prix d’une assurance PNO
En général, le prix de l’assurance PNO est moins élevé par rapport à celui de l’assurance habitation classique. Les assureurs tiennent compte de plusieurs facteurs pour fixer le montant de leur prime d’assurance PNO. Outre la nature du logement (maison individuelle ou appartement), d’autres critères font baisser ou augmenter les prix moyens.
La superficie et le nombre de pièces
Comme dans l’établissement du montant de la prime d’assurance habitation, les assureurs fixent les tarifs de leurs assurances PNO en fonction de la superficie. Le prix moyen de l’assurance PNO pour un logement de 50 m2 se situe entre 70 € et 180 €/an.
La situation géographique
Le tarif de la prime d’assurance PNO varie aussi en fonction de l’emplacement du logement à assurer. Le prix est généralement plus élevé si le bien à assurer se trouve dans une ville où la demande de location est faible. Cela s’explique par le fait qu’une maison vide peut être à l’origine de nombreuses causes de sinistres.
La franchise et le plafond d’indemnisation
Les assureurs fixent également le prix de l’assurance PNO en fonction du montant de la franchisse que vous choisissez. Plus ce montant est élevé, plus le prix de la couverture est moins cher. La compagnie d’assurance peut aussi proposer des plafonds sur certaines garanties pour faire baisser le montant de la prime
Les prix moyens des assurances PNO
Les prix des assurances PNO varient de manière assez significative en fonction du lieu d’habitation et du prix du loyer du logement. Les tarifs peuvent varier du simple au double entre 9 € et presque 30 € mensuel selon les assureurs et les caractéristiques propres à votre habitation.
| Compagnies d’assurance | Prime annuelle moyenne d’une offre d’assurance PNO |
| Luko | 80,88 € |
| Groupama | 168 € |
| Jelouebien | 70,80 € |
| Net Vox | 111,60 € |
| Lovys | 72,12 € |
| Leocare | 103,68 € |
Comment trouver une assurance PNO pas cher ?
Voici nos astuces pour trouver l’assurance PNO la moins chère du marché :
Profiter des codes promo
Plusieurs fois dans l’année, les assureurs proposent des offres promotionnelles qui peuvent s’avérer très intéressantes (mois gratuits, remise immédiate, etc.). De nombreuses compagnies d’assurance offrent également des avantages exclusifs lorsque vous parrainez et leur amener de nouveaux clients. Pensez à vous tenir au courant de ces promotions en souscrivant à plusieurs Newsletters d’assurances en ligne.
Le comparateur d’assurance PNO
Si vous voulez profiter d’une bonne couverture – tout en bénéficiant d’un tarif abordable – on vous recommande d’utiliser un comparateur en ligne d’assurances pour PNO.
Il suffit d’inclure toutes les informations nécessaires dans les champs dédiés et de valider votre demande pour voir s’afficher – en seulement quelques minutes – les meilleures offres du marché. Pensez, notamment, à renseigner la localisation et le type du bien, ses dimensions, sa composition et vos besoins en termes de prise en charge.
L’assurance PNO en ligne
Vous pouvez, également, aller sur les sites des assureurs pour leur demander des devis. En effet, l’assurance PNO en ligne sera donc moins chère. Pour profiter d’un tarif préférentiel, il faudra comparer entre 5 à 6 offres.
Bien évidemment, il est toujours plus judicieux de vous rendre physiquement auprès de la compagnie, pour obtenir de plus amples informations et éviter ainsi les mauvaises surprises. Attention, toutefois, car les assurés ne peuvent pas jouir du droit de rétractation, dans le cas où le contrat d’assurance est souscrit en agence !
Jouer sur le montant de votre franchise
Certains assureurs vous donneront la possibilité de renégocier le montant de la francise de votre contrat. En effet, sachez que plus le montant de celle-ci est élevé, plus vos cotisations diminueront. Ce qui peut être un bon moyen de faire des économies. Néanmoins, il faut savoir qu’en cas de sinistre, la somme à payer de votre poche sera de ce fait plus importante.
Éliminer les garanties dont vous n’avez pas besoin
Un contrat très protecteur, c’est bien, mais payer pour des garanties dont vous n’avez pas besoin, se révèle bien souvent une dépense inutile. Faites donc le tri parmi vos garanties et ne gardez que celles dont vous avez vraiment besoin. La plupart des assurances proposent aujourd’hui des contrats à la carte où vous pouvez opter pour des options sur-mesure, afin de ne payer que ce pour quoi vous souhaitez être assuré.
Sur quels points faut-il être attentif lors du choix d’une offre d’assurance PNO ?
Au moment de réaliser votre comparatif, vous devrez surtout porter votre attention sur les éléments suivants :
- L’étendue des garanties : il y a résiliation automatique de certains contrats à la suite d’une vacance locative plus longue. Avec d’autres, il y a suspension de garanties en cas de vacance du bien immobilier pour causes de travaux. Pensez, donc, à bien lire les conditions qui s’y attachent avant de signer.
- La franchise générale : quel est le montant de la franchise qui pourra s’appliquer à la suite d’un sinistre ? Si le pourcentage de facture à votre charge est encore assez élevé, tournez-vous vers un autre assureur.
- Les plafonds de garantie : certains assureurs appliquent un plafonnement de leurs prises en charge. Celui-ci peut être soit global, soit intermédiaire. Si un dégât des eaux nécessite, par exemple, un plafonnement global, un plafonnement intermédiaire sera attaché à un sinistre voisin, mais moins grave, comme la recherche d’une fuite.
- Les garanties additionnelles : des garanties accessoires peuvent être attachées à votre assurance propriétaire non occupant. Quelques-unes d’entre elles représentent un intérêt important : la perte de location. Cette dernière vous permet d’obtenir une indemnisation basée sur le dernier loyer perçu en cas de survenance d’un sinistre. À condition que l’incident ait réellement compromis l’habitabilité du logement.
Comment résilier une assurance PNO ?
Comme tous les contrats d’assurance, l’assurance PNO peut être résiliée sans frais lorsque l’engagement de votre contrat prend fin. Généralement, cet engagement a une durée de 12 mois, sauf cas exceptionnel (vente de votre logement par exemple).
Les démarches à effectuer
Si vous souhaitez demander la résiliation de votre contrat avant la première année de souscription, il faudra attendre le 10e mois pour envoyer un courrier recommandé à votre assureur lui précisant votre intention de résilier votre contrat à la date anniversaire de celui-ci.
Que se passe-t-il une fois la date d’échéance d’un an révolue ?
Passé le délai des 12 premiers mois de souscription, la loi Hamon vous autorise à résilier votre contrat d’assurance à tout moment. Vous n’êtes plus tenu par aucun engagement dans la durée et pouvez faire votre demande de résiliation quand vous le souhaitez. Votre assureur a alors 30 jours pour rendre effective votre rupture de contrat.
Notre avis sur l’assurance habitation PNO
Même si l’assurance PNO est facultative, les propriétaires non occupants ont tout intérêt à y souscrire. Elle est un moyen efficace d’alléger ses charges en tant que propriétaire. Elle est encore plus avantageuse dans le cas où la propriété n’est pas en location. Le propriétaire, qui ne perçoit pas de loyer, n’a pas besoin de recourir à d’autres ressources pour payer les réparations. Du moins, il dispose d’une garantie supplémentaire qui lui permet de réduire ses impayés.
Cette assurance est également avantageuse si les locataires ne disposent pas d’une assurance qui couvre le bien. Elle couvre les dégâts qui sont à la charge du bailleur. De plus, les assureurs proposent différentes formules de couvertures aux assurés. Ces derniers peuvent choisir celle qui leur convient le mieux. Le plus important est de se renseigner sur les conditions d’éligibilité. Certains prestataires imposent des restrictions en ce qui concerne les biens qu’ils prennent en charge.
FAQ
Pourquoi l’assurance Propriétaire Non Occupant est plus abordable que les autres ?
Ce fait s’explique par le fait que le bien en question est déjà couvert par les garanties du syndic ou par une offre classique.
À quoi sert une assurance PNO pour les copropriétaires ?
Elle entre dans le cadre des responsabilités civiles du copropriétaire.
Quels sont les avantages de souscrire à une assurance PNO ?
Quand vous mettez votre logement en location ou le faites occuper par un proche, le domicile n’est jamais à l’abri des risques. Pour cette raison, il est nécessaire de souscrire à une assurance propriétaire non occupant pour le couvrir en cas de dégât des eaux, de perte de revenus, de loyers impayés, de travaux mal réalisés ou de vol de meuble.
N’y a-t-il pas risque de doublon avec l’assurance de copropriété ?
Il est normal de se poser cette question, sachant qu’un certain nombre de risques couverts par le contrat PNO sont pris en charge par l’assurance de copropriété. Cette dernière ne concerne, cependant, pas tous les sinistres. Les sinistres non couverts peuvent, dès lors, être pris en charge par l’assurance PNO. Il y a, donc, une complémentarité entre les deux.
Et l’assurance multirisque habitation dans tout cela ?
Dans le cas où c’est seulement votre locataire qui a souscrit à une assurance multirisque habitation, l’assurance propriétaire non occupant vous sera toujours d’une grande utilité. En effet, son assurance ne peut couvrir un certain nombre d’aspects qui sont sous votre responsabilité en cas de sinistres. Par contre, si vous souscrivez vous-même à une assurance multirisque habitation, l’assurance PNO ne sera pas nécessaire.
Lovys : 2 mois offerts sur vos nouveaux contrats
