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Conseils-Maisons.fr, 2023

L'assurance habitation locataire

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assurance habitation pour locataire

Les polices d’assurance sont des couvertures de risques que propose un assureur (personne morale) à son assuré. Ainsi, en cas de survenue d’un incident couvert, le souscripteur se trouve pris en charge par l’organisation. Il existe d’ailleurs de nombreux types d’assurances qu’implique la vie en communauté. Si les assurances automobiles ou médicales sont les plus connues, il y a aussi d’autres polices de couverture. C’est le cas de l’assurance habitation en ligne, une couverture qui concerne le lieu de résidence de son souscripteur. Comme toutes les autres, elle permet de le couvrir des différents imprévus qui peuvent lui arriver dans sa résidence. En quoi consiste réellement l’assurance habitation ? Que couvre-t-elle et qui en sont les véritables concernés? La réponse est dans cet article.

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Comprendre l’assurance habitation pour locataire

En France, selon la loi, la souscription à une assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires. Cette police d’assurance doit au moins couvrir les risques locatifs de l’appartement sous peine de sanction pénale. Le locataire est alors tenu de présenter l’attestation d’assurance à son bailleur qui, en cas d’absence, peut résilier son contrat.
L’assurance habitation est une couverture qui vise à protéger le logement de son souscripteur. Elle permet de couvrir la résidence où habite l’assuré des dommages tels que : les cambriolages, le vandalisme, les dégâts des eaux, les bris de glace, les incendies, etc.
Les couvertures proposées par cette assurance sont de deux types : les risques locatifs et les multirisques habitations.

Assurance responsabilité civile ou risques locatifs

Les couvertures proposées par l’assurance responsabilité civile permettent de couvrir les dommages que l’habitation pourrait causer aux tiers.
Dans ce cas, si un dégât des eaux survient dans l’habitat, seuls les désagréments causés aux voisins et à la résidence louée seront pris en charge par l’assurance. Cette formule n’offre donc pas de garanties sur les biens personnels.

Assurance habitation multirisque

En abrégé MRH, l’assurance multirisque habitation est l’option qui couvre le plus de dommages sur un logement. Contrairement à l’assurance risques locatifs, elle permet de couvrir les biens d’autrui, mais surtout ses propres biens et documents. Ainsi, en cas d’incendie, de dégâts des eaux ou d’évènements climatiques, tous les éléments touchés par le sinistre seront dédommagés.
À noter que toutes les assurances multirisques habitation incluent la responsabilité civile.

Cependant, tous les contrats d’assurance habitation n’offrent pas les même garanties. Certains assureurs proposent bien plus d’avantages que d’autres. Il est donc judicieux de les étudier avant de faire son choix.

L’assurance habitation en colocation

Dans le cas particulier d’une colocation, au moins un des colocataires doit avoir souscrit un contrat d’assurance habitation, avant signature du bail avec le propriétaire. Ce contrat doit couvrir a minima les risques locatifs, quelle que soit la durée de la location. Deux cas de figure sont alors possibles dans cette situation.

  • Soit le bail de location est à un seul nom. C’est donc à cette personne de souscrire un contrat d’assurance habitation, et les charges locatives seront ensuite partagées en fonction de la part de loyer payée par chaque colocataire.
  • Ou, deuxième cas de figure, plusieurs baux sont signés pour chaque personne résidant dans le logement. Dans ce cas, chaque colocataire devra alors souscrire une assurance habitation individuelle.

Assurance habitation et location en chambre au CROUS

Quel que soit le type d’hébergement du CROUS qui vous a été attribué (chambre individuelle de 9 m², studio ou appartement T1), vous devrez dans tous les cas souscrire un contrat d’assurance habitation locataire, avec une couverture incluant au minimum les risques locatifs.
Toutefois, il est vivement conseillé d’opter pour une formule d’assurance habitation multirisque, qui protègera vos effets personnels comme votre ordinateur, des risques de vol ou de dommages électriques.

L’assurance habitation pour une location meublée

Depuis 2014, la loi Alur rend obligatoire la souscription d’une assurance habitation pour les locataires d’un meublé, avec les garanties incluant les risques locatifs.
Cependant, comme dans les autres types de location, souscrire une assurance habitation multirisques vous offrira un niveau de protection plus élevé et mieux adapté à vos besoins.

Comment fonctionne l’assurance habitation pour une location à titre gratuit ?

Il est tout à fait possible d’héberger une personne chez soi à titre gratuit. Il peut s’agir d’un ami, d’un membre de votre famille ou de votre conjointe ou conjoint. Dans ce cas, soit la personne est hébergée dans le logement où vous vivez également. Ce sera alors à vous en tant que locataire de souscrire un contrat d’assurance habitation.

Par contre, dans le cas où l’hébergé vit seul dans le logement pour lequel vous payez le loyer et qui l’occupe donc à titre gratuit, ce sera alors à lui de souscrire un contrat à son nom, car même s’il ne paye pas de loyer, il est considéré comme un locataire.

Les critères d’une excellente assurance habitation pour locataire

Voici les principaux critères pour bien choisir votre assurance habitation locataire.

Le coût de votre prime d’assurance

Le prix de votre assurance habitation doit pouvoir s’aligner sur votre budget. C’est pourquoi il est fortement recommandé de demander des devis et de faire plusieurs simulations pour voir en fonction de votre budget quel type de formule sélectionner.

Des garanties sur mesure

Prenez le temps d’identifier les garanties qui vous seront indispensables en tant que locataire. Si vous possédez des objets de valeur, estimez leur montant et veillez à souscrire une formule adaptée et suffisamment protectrice par rapport à votre situation.

Une formule sans engagement

Les formules sans engagement sont de plus en plus courantes. Elles permettent aux assurés de résilier leur contrat quand ils le souhaitent sans forcément attendre la première année de souscription. L’avantage avec cette formule, c’est de pouvoir tester l’offre sans s’engager pour une année.

Une souscription rapide

Une assurance habitation efficace vous donnera la possibilité de souscrire un contrat rapidement sans trop de paperasse inutile. Certaines compagnies d’assurance proposent même une souscription en quelques minutes seulement.

Être assuré immédiatement

Vérifiez toujours avant de vous engager s’il existe un délai de carence. C’est-à-dire un laps de temps pendant lequel vous ne serez pas couvert par votre assureur (même pour les garanties souscrites). La majorité des assurances habitation proposent une assurance à effet immédiat, mais mieux vaut être prudent.

Comparatif des meilleures assurances pour locataires

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Voici notre sélection des meilleures assurances habitation pour locataires.

👍 Notre choix : Lemonade, une assurance basée sur la fintech

Lemonade

Lemonade est à l’instar de Lovys, une néo-assurance. L’entreprise utilise une technologie certifiée B-Corp basée sur le modèle de la fintech. Elle propose une souscription directe par voie digitale, ce qui rend son modèle d’abonnement plus souple et plus accessible.

Avantages concurrentiels de l’assurance

La souscription est relativement simple puisque le contrat est signé électroniquement. Avec Lemonade, les clients peuvent déclarer les sinistres directement en ligne de façon intuitive et se faire rembourser en l’espace de quelques secondes. L’un des points de différenciation de cette assurance c’est qu’elle est spécialisée dans l’assurance habitation en ligne. Elle propose un contrat en ligne modulable et sans engagement pour le locataire.

Quel budget prévoir pour se faire assurer ?

En termes de tarification, Lemonade se démarque particulièrement des autres assurances. La police d’assurance de l’entreprise est transparente et affiche des prix très compétitifs. Pour une souscription mensuelle à ses produits, l’assureur propose un prix à partir de 4 euros par mois.
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Notre avis

Lemonade propose une couverture dédiée aux locataires. Cette assurtech est une des seules du marché à vous proposer une garantie vol et vandalisme dans sa protection de base. Ses tarifs très compétitifs en font une assurance idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs. De plus, Lemonade propose une protection renforcée pour tous vos appareils nomades (smartphone, ordinateur et tablette).

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Lovys, l’assurance 100 % digitale

Lovys assurance habitation

Basée sur un modèle totalement digitaliséLovys propose une couverture habitation pour les locataires et les propriétaires. D’ailleurs, son portefeuille de produits s’adresse à tous les types de foyers.

Les formules et garanties de Lovys

Chez Lovys, votre logis est protégé en cas d’incendie, de dégâts des eaux, de catastrophes naturelles ou en cas d’autres aléas de force majeure. Le contrat garantit également la protection de votre responsabilité civile ou vie privée au moindre dommage sur autrui. Enfin, en cas de poursuite pénale ou de recours suite à un accident, l’assureur vous accorde également des garanties d’assurance. En plus des éléments de base, vous bénéficiez des garanties optionnelles telles que la couverture en cas de bris de glace ou l’assurance scolaire.

Les tarifs

Le montant de la cotisation mensuelle varie entre 9,91 et 19,85 euros selon le nombre d’assurés. Pour obtenir un devis, il suffit de se rendre sur le site de l’entreprise. Notez que l’occupant a le droit de résilier son contrat à tout moment.
L’offre actuelle : 2 mois de cotisation offertes avec le code promo Lovys assurance.

Notre avis

Lovys offre une garantie de base qui vous permet de louer un logement en toute sérénité. Cet assureur propose également une assurance propriétaire occupant et non-occupant. Des options sont disponibles selon vos besoins et les particularités de votre habitation. Ses formules sans engagement vous laissent la possibilité d’arrêter votre contrat à tout moment sans frais. Attention, cependant, Lovys n’assure pas encore les appartements ou maisons de plus de 200 m².

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Acheel, une jeune compagnie d’assurance 100% digital

Acheel assurance habitation_

Créée en mai 2021 et soutenue par Xavier Niel, cette nouvelle compagnie d’assurance apporte du sang neuf sur le marché. Acheel se définit comme une compagnie d’assurance simple et accessible. Les démarches à effectuer sur leur site, très bien pensé, sont très rapides (d’autant qu’Acheel se charge de résilier votre ancien contrat).

Les formules

Du côté des garanties, rien que du très classique. Le socle commun vous protège contre les dégâts des eaux, les vols & vandalismes, les tempêtes et incendies, la responsabilité civile, la défense pénale, les bris de glace ainsi que les catastrophes naturelles.
Vous pouvez également choisir parmi plusieurs packs d’options selon votre situation, pour bénéficier d’un contrat adapté au moindre de vos besoins.

Les tarifs

Les prix pratiqués sont plutôt bon marché : ils commencent à 2,17 euros par mois.

Notre avis

Notre avis sur Acheel : c’est une assurance qui propose des contrats 100 % sur-mesure avec une gestion intégralement digitale. Choisissez le montant de votre franchise et de votre plafond d’indemnisation, afin d’ajuster au mieux votre prime d’assurance à vos contraintes financières. Les prix d’Acheel sont transparents. En somme, vous payez seulement pour les garanties que vous aurez sélectionnées.

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Direct assurance, des formules accessibles

Depuis 1992, Direct Assurance propose des produits d’assurance variés (auto, moto et mutuelle santé). Cet assureur s’adapte à vos besoins en mettant à votre disposition des formules qui conviendront à toutes les situations et à tous les budgets.

Le formules

Direct Assurance propose 3 packs différents : les formules Essentielle, Confort et Confort Plus. Inutile de préciser que la protection va en s’accroissant.

  • La formule Essentielle apporte les garanties suivantes : responsabilité civile, défense pénale et recours suite à accident, incendie, dégâts des eaux, évènement climatiques, catastrophes naturelles et technologiques, attentats et assistance.
  • La formule Confort ajoute à cette liste la protection contre les bris de vitre et les vols et vandalismes.
  • Enfin, le pack Confort Plus apporte une protection étendue.

Bref, ces offres s’adaptent parfaitement aux besoins des colocataires et locataires.
Des options sont également possibles : par exemple, trois packs supplémentaires : électrique, sécurité et premium, qui assurent tous contre les dégâts électriques, à différentes échelles. Bref, pour votre bail à plusieurs, il s’agit d’une solution idéale.

Les tarifs

Les prix proposés par Direct Assurance sont, quant à eux, plutôt abordables par rapport à la moyenne des tarifs pratiqués.
Comptez en moyenne une dizaine d’euros pour vous assurer avec l’offre économique. Bien sûr, vos cotisations dépendront également des caractéristiques de votre logement (superficie, localisation, type de bien, etc.).
Profitez en plus d’une remise sur votre premier contrat avec le code promo Direct Assurance.

Notre avis

Notre avis sur Direct Assurance : cette compagnie propose une gestion à distance optimale de votre contrat d’assurance. Profitez de formules protectrices qui peuvent encore être améliorées par des Packs de garanties personnalisées. Bénéficiez aussi dans la formule Confort + d’une protection renforcée de vos appareils électroniques et de vos objets personnels de valeur, même hors de votre domicile.

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Carrefour, une offre à la carte

Carrefour assurance habitation

Carrefour assurance met en avant le côté accessible et modulable de ses offres pour votre colocation. En effet, une étude indépendante de Harris Interactive réalisée en 2020 a montré que les locataires qui quittaient leur assureur pour un contrat chez Carrefour économisaient plus de 100 euros en moyenne.

Les formules

La compagnie d’assurance propose 2 packs : la formule Essentielle, destinée aux petits budgets, et la formule Intégrale, pour être intégralement protégé.

Les tarifs

Le prix minimal d’un contrat chez Carrefour est de 6,83 euros par mois. Elle vous permet également d’échelonner votre cotisation en douze mensualités, sans frais supplémentaires.

Notre avis

Carrefour assurance offre une formule d’entrée de gamme complète qui vous permet d’être couvert en cas de vol et d’être relogé en cas d’urgence. La formule intégrale offre, quant à elle, la possibilité d’être remboursé intégralement pour vos appareils électronique de moins de 2 ans. Bénéficiez en prime d’une absence de franchise si vous souscrivez à la formule Premium de Carrefour assurance.

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Luko

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Luko a été créée en 2016. Cette fintech spécialisée dans l’assurance habitation propose des solutions novatrices qui s’adaptent aux besoins de tous les assurés.

Formules

Luko propose 2 types de contrat : une formule a minima qui vous couvre en risques locatifs, en responsabilité civile et qui comprend une défense pénale. Et une formule plus étendue incluant le vol, le bris de glace et d’autres garanties disponibles en option.

Tarifs

Luko est aligné sur les tarifs les plus bas du marché, avec une offre qui démarre à seulement 3,30 € par mois. Profitez vite des bons plans Luko avec un mois offert si vous souscrivez un nouveau contrat.

Notre avis

Luko est une assurance qui propose des contrats sans engagement que vous pouvez résilier quand vous le voulez. Cet assureur à la gestion 100 % en ligne propose des garanties innovantes et très utiles en cas d’imprévus comme une indemnisation en cas de perte ou de vol de vos clés, un relogement d’urgence, ou encore une prise en charge de vos frais de dépannage (serrurerie, plomberie, etc.).

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Leocare

Leocare assurance habitation

Leocare est présente sur le marché des assurances en ligne depuis 2017. Elle possède sa propre application mobile qui vous permet de gérer facilement votre contrat à distance. Cette compagnie d’assurance vous permet de souscrire une assurance habitation locataire à bas prix avec les garanties qui vous conviennent.

Formules

Leocare vous propose 3 formules d’assurance qui s’adaptent à la valeur de vos biens personnels :

  • La formule Éco : elle comprend un plafond d’indemnisation pouvant aller jusqu’à 7 000 €. Est inclus également une garantie responsabilité civile, une défense pénale, une prise en charge des catastrophes naturelles et climatiques, ainsi qu’une garantie villégiature, qui vous couvre quand vous êtes en vacances.
  • La formule Médium : le plafond d’indemnisation s’élève cette fois à 11 000 € et inclut d’office le vol et le bris de glace, ainsi que le remplacement de vos appareils électriques en cas de dommages.
  • La formule Premium : avec un plafond d’indemnisation maximum de 15 000 €, cette offre est la plus protectrice.

Tarifs

Leocare vous propose une formule d’entrée de gamme à 4,57 € par mois. Prévoyez un peu moins de 10 € pour la formule Premium.

Notre avis

Cette assurance fonctionne avec des formules, mais reste innovante en vous laissant la possibilité de personnaliser vos offres en ajoutant des garanties supplémentaires en option. Pensez à demander un devis et à faire des simulations pour ajuster au mieux votre protection. Leocare est un assureur fiable où vous savez à l’avance ce que vous allez payer et à quoi cela correspond.

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L’Olivier habitation, l’assurance économique

L'Olivier assurance habitation

L’olivier habitation se positionne comme une assurance qui répond aux besoins des étudiants, des expatriés et des locataires temporaires de façon générale.

Les formules

Les garanties L’Olivier habitation incluent des éléments tels que : l’assurance en cas d’incendies, la couverture en cas de dégâts des eaux, la prise en charge en cas de catastrophes naturelles et la protection de la responsabilité civile.
À la différence des autres, L’Olivier habitation intègre également dans ces offres de base, la protection en cas de bris de glace.

Les tarifs

L’Olivier habitation pourvoit une couverture habitation moins chère qui inclut les éléments nécessaires pour le client. Pour la formule Eco vous payez 154 € par an et pour la formule EasyLoc, 199 €. En outre, vous bénéficiez d’une assistance de 2h de ménage par an et de l’intervention d’un professionnel à moindre coût en cas de pannes.

Notre avis

L’Olivier assurance offre une formule Éco protectrice qui permet aux locataires au budget limité d’avoir accès facilement à un contrat d’assurance habitation pour assurer leur logement. L’offre Confort, plus couvrante, s’adapte à tous les profils et à toutes les situations en vous offrant une couverture complète (bris de glace, vol et dommages électriques).

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Tableau récapitulatif du comparatif

AssurancesPrix mensuel pour une formule ÉcoLes avantages
Lovys3,99 €Contrat sans engagement
Formule personnalisable
Garanties de base complètes
Acheel2,17 €Franchise et plafond d’indemnisation modulables
Contrat personnalisable
Prix très compétitifs
Luko3,30 €Offre sans engagement
Garanties utiles au quotidien (perte des clés)
Leocare4,57 €Tarifs transparents
Formules qui s’ajustent à la valeur de vos objets personnels
Direct Assurance10,41 €Gestion sécurisée en ligne
Packs de garanties personnalisés
L’Olivier assurance7 €2 formules adaptées à tous les budgets
Possibilité de profiter d’avantages en cumulant les contrats d’assurance (auto+ habitation)
Lemonade4 €Protection étendue de vos objets personnels même hors du domicile
Assurance dédiée aux besoins des locataires
Protection de base incluant le vol et le vandalisme
Carrefour assurance6,83 €Sans franchise avec la formule intégrale
Vol compris dès la formule Éco
Remboursement de vos appareils électroniques défectueux avec des bons d’achat Carrefour

Les garanties nécessaires d’une assurance habitation locataire

Les souscriptions d’assurances permettent de couvrir les dommages qui arrivent aux biens assurés. Ainsi, lorsque ces derniers sont atteints de sinistres, le recours à l’assurance permet la réparation ou le remplacement de l’objet concerné. Il existe à cet effet une liste d’objets qui peuvent être inclus dans le contrat d’assurance. Il s’agit principalement des :

  • mobiliers et biens meubles : canapé, tapis, chaises, tables, garde-robe, etc.
  • instruments de musique : guitare, piano, flûte, trompette, etc.
  • appareils électroniques et électroménagers : poste téléviseur, box internet, téléphone, lave-linge, four, réfrigérateur, etc.
  • articles de mode : sac à main, vêtement de marque, etc.
  • bijoux : colliers, bagues, montres, etc.

Les objets énumérés ci-dessus, sont ceux généralement pris en charge par une assurance d’habitation. Cette dernière ne s’étend pas uniquement à ces éléments. Ainsi, il existe d’autres couvertures incluses dans une assurance habitation. Il ne s’agit ici pas d’objets, mais plutôt de risques.

La responsabilité civile

Il s’agit d’une garantie qui couvre le souscripteur d’un dommage au logement dont il est responsable ou non. Ainsi, suite à des incidents tels qu’un dégât des eaux ou une explosion, l’assurance prend en charge toutes les détériorations.
La responsabilité civile couvre aussi les dommages corporels ou matériels causés à un tiers par le bien assuré. La cassure d’une fenêtre du voisin ou d’un quelconque bien lui appartenant lors d’une partie de foot, par exemple, est couverte par la responsabilité civile.

Les cambriolages

Quand le logement assuré fait l’objet de vol ou d’effraction, la franchise prend en charge tous les objets dérobés quand l’option du MRH est souscrite.
Pour en bénéficier, il faut d’abord prévenir les forces de l’ordre qui viendront faire un constat et porter ensuite plainte. Le dépôt de plainte sera transmis à la compagnie d’assurance qui mènera une expertise principale. Cette dernière permettra d’évaluer le montant des dommages, afin de procéder à une indémnisation.

Les dégâts des eaux

Ces situations surviennent quand l’eau envahit de façon accidentelle le logement et crée des dommages. Que ces derniers soient justes dans la maison ou aient atteint les voisins, ils sont pris en charge par l’assurance. Les dégâts des eaux sont généralement causés par des fuites au niveau d’un appareil électroménager, en l’occurrence le lave-linge ou le lave-vaisselle.
La rupture des canalisations peut également être une des causes des dégâts des eaux. Dans ce cas, l’assurance prend également en charge tous les dommages créés. Toutefois, certains contrats ne couvrent pas tous les dégâts des eaux et catastrophes naturelles.

Les explosions et incendies

Il s’agit de deux principaux risques qui doivent figurer dans tous les contrats d’assurance. Une ampoule défectueuse ou un court-circuit peuvent rapidement créer des départs de feu. Les risques liés à ces incidents sont d’ailleurs les plus nombreux dans les habitations. Les incendies sont donc des charges importantes. Auprès de certains assureurs, l’assuré y a droit, mais pas à titre gratuit.

Il existe bien d’autres garanties offertes par les compagnies d’assurances. Pour les découvrir, il faut demander la liste complète des risques pris en charge, afin de mieux se décider.

Charges exclues et personnes concernées de l’assurance habitation

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L’assurance habitation permet de couvrir tous les dommages qui arrivent au logement pendant son occupation. Cependant, les risques pris en charge varient d’une compagnie à une autre. Il en est de même pour les personnes prises en charge par l’assurance habitation.

Les charges exclues

Pour ce type d’assurances, il y a plusieurs charges qui ne sont pas prises en compte.

L’argent liquide

Les pièces ou billets de banque endommagés par un quelconque incident ne sont pas couverts par l’assurance habitation. Même si le risque ayant conduit à leur détérioration est couvert par l’assurance, les fonds quant à eux ne le sont pas.

Les animaux de compagnie

Les chats, chiens, oiseaux et autres animaux de compagnie ne sont pas pris en charge par l’assurance habitation.

Les objets professionnels

Qu’il s’agisse d’objets appartenant à une entreprise ou utilisés dans le cadre d’une profession, ces derniers ne sont pas couverts par l’assurance habitation. En cas de sinistre, ils ne seront donc pas considérés comme offre dans l’évaluation des dommages.

Les articles couverts par d’autres assurances

Les produits qui font déjà l’objet d’une autre assurance ne sont généralement pas couverts par celle de l’habitation. Les assurances auto ou pour animaux de compagnie sont ceux qui présentent le plus souvent cette situation.

Les dommages causés intentionnellement

Quand le dommage créé est intentionnel, l’assureur se désengage de toute protection. Les torts causés volontairement à un tiers ou à un quelconque objet de l’habitation ne feront donc pas l’objet d’un dédommagement.

Les dommages couverts par les troubles civils

Les manifestations publiques ou à l’extrême la guerre qui causent des dommages à une habitation ne seront pas considérés, même si celle-ci est couverte par une assurance. C’est aussi le cas des incidents liés à l’énergie nucléaire qui ne font l’objet d’aucune garantie.

Cette liste de charges non prises en compte par les assureurs peut être réduite ou rallongée suivant les compagnies d’assurance. Chaque société propose ses services en fonction de ses objectifs, il est donc judicieux de mieux se renseigner auprès d’elle.

Les facteurs qui font évoluer les prix d’une assurance pour locataire

Différents paramètres influent directement sur le prix moyen de votre prime d’assurance habitation en tant que locataire. Découvrons vite les principaux.

Les particularités du logement loué

Les caractéristiques liées à votre logement influenceront fortement le prix de vos cotisations, en particulier les critères suivants :

  • La superficie totale de votre habitation,
  • Sa localisation (assurer un logement dans une grande ville se révèle souvent plus cher),
  • Sa position dans l’immeuble, s’il s’agit d’un appartement (en effet, les rez-de-chaussée sont en général plus chers à assurer, car le risque de cambriolage y est plus important),
  • Le nombre de personnes vivant dans la maison ou l’appartement,
  • La valeur des biens que vous souhaitez assurer.

Le niveau de protection choisi

Généralement, vous avez le choix entre plusieurs formules. Une première formule qui vous couvre a minima pour les risques locatifs et en responsabilité civile et d’autres formules plus protectrices qui prendront en charge davantage de sinistres comme le bris de glace, le vol et le vandalisme, etc.
Bien sûr, le choix de ces formules et de vos garanties auront une répercussion directe sur le prix de votre assurance habitation. Il est évident que plus vous souscrivez de garanties, plus votre protection est élevée et mieux vous êtes assuré, mais attention, vous payerez aussi de ce fait plus cher votre assurance habitation.

Le montant de la franchise

Un autre point important reste le montant de votre franchise. C’est-à-dire le reste à payer que votre assureur ne prendra pas en charge. Ce montant peut être variable, voire nul dans certaines formules Premium. Mais, il faut savoir que moins votre franchise sera élevée, plus vos cotisations seront chères et vice-versa.
Donc, si votre budget est limité, pensez à renégocier le montant de votre franchise en l’augmentant pour réduire votre prime annuelle.

Les prix moyens d’une assurance habitation locataire

Compagnie d’assuranceCotisations mensuelles moyennes
pour une formule d’assurance habitation économique
Acheel2,17 €
Luko3,30 €
Lovys3,90 €
Lemonade4 €
Leocare4,57 €
Direct Assurance9,10 €
GMF16,50 €

Astuces pour payer moins cher son assurance de la location de son logement

Voici nos astuces pour payer moins cher.

Recourir à un comparateur d’assurances

Un comparateur d’assurance habitation est une bonne solution pour trier parmi les meilleures offres disponibles. Il est possible de faire en quelques minutes un devis pour son assurance et voir combien elle coûtera. En essayant les offres de plusieurs assureurs, il est plus simple de trouver la moins chère à choisir.

Privilégier les assureurs en ligne

Pour économiser sur son assurance habitation, optez de préférence pour une assurance en ligne. Elles sont souvent moins chères, car elles sont sans frais de dossier. De plus, leur gestion simplifiée se fait intégralement à distance, ce qui permet de gagner un temps précieux au quotidien.

Profiter des promos des assurances habitation

De manière régulière, les assureurs proposent des offres promotionnelles pour toute nouvelle souscription à un nouveau contrat. Consultez donc régulièrement les sites des assureurs et profitez d’un voire de deux mois gratuits sur votre prime annuelle d’assurance habitation.

Installer des systèmes de sécurités performants

Les assurances ne coûtent vraiment que si les risques souscrits ont lieu. Ainsi, en misant sur des systèmes de sécurité performants, la chance pour que ces situations malencontreuses surviennent est réduite. Une alarme pour effraction ou pour un début d’incendie limite les dégâts dans l’appartement en raison de l’intervention rapide qui se fera. Aussi, certains assureurs offrent des primes quand de tels dispositifs existent.

Bien évaluer ses besoins avant de choisir ses garanties

Une bonne évaluation des besoins de l’appartement permet aussi de payer moins cher son assurance habitation. Pour ce faire, il faut préciser à l’assureur l’âge de l’appartement et s’il a été rénové ou non. Un bon inventaire du capital mobilier peut également faire baisser l’assurance. De telles évaluations sur tous les éléments à assurer dans le logement permettent de payer moins cher son assurance. Faire évoluer son contrat d’assurance aide aussi à réduire les dépenses, car les charges à couvrir baissent. L’évolution de l’assurance consiste à intégrer les changements dans le domicile tels que le départ d’un enfant, des rénovations, etc.

Opter pour le prélèvement annuel pour son assurance

En général, un prélèvement annuel fait économiser environ 5 % à 10 % par rapport au prélèvement mensuel des frais d’assurance. Ainsi, si les moyens le permettent, il est conseillé de payer en une fois ses frais d’assurance. En procédant de la sorte, l’assureur économise et paie moins pour son assurance. Aussi, le paiement en ligne ou par carte bancaire est ce qu’il faut préférer, car le chèque peut entrainer des surcoûts.

Comment souscrire ou résilier une assurance habitation pour un locataire ?

La souscription ou la résiliation de votre contrat d’assurance est désormais une procédure simple qui peut se faire à distance. Surtout en ce qui concerne la souscription. Elle peut dans certains cas se réaliser en seulement quelques minutes pour vous permettre de télécharger votre attestation de manière quasi immédiate

Souscrire à une assurance habitation

Maintenant, avec la numérisation de nombreux services, il est désormais possible de souscrire à une assurance habitation en ligne. Pour cela, il faut se rendre sur le site de l’assureur, renseigner ses informations, notamment sur les biens à assurer, afin d’avoir un devis personnalisé.

Une fois ce dernier approuvé et le choix des garanties effectué, la compagnie pourra confirmer la souscription. Un email avec l’attestation d’assurance peut être envoyé pour acter la couverture des biens de du logement.

Résilier son contrat d’assurance habitation

Normalement, la durée de l’assurance habitation est d’un an. Le contrat conclu avec l’assureur intègre l’option de tacite reconduction chaque année. Ceci dit, à chaque date anniversaire de la souscription à l’assurance, elle est automatiquement renouvelée. Pour se désengager, il faut alors attendre la fin de la période en cours et envoyer un préavis à assureur.

Cependant, avec la Loi Hamonrésilier son assurance habitation est devenu plus simple. Il suffit au locataire de trouver un nouvel assureur et de conclure un contrat avec lui. C’est alors à la nouvelle compagnie d’assurance de réaliser toutes les démarches liées à la résiliation.

Notre avis sur l’assurance habitation pour locataire

L’assurance habitation pour locataire est obligatoire. Il faudra donc, avant la signature du bail, souscrire une assurance habitation qui couvre a minima les risques locatifs.
De nombreuses offres sont disponibles sur le marché. Afin de trouver rapidement celle qui vous conviendra le mieux, pensez à utiliser un comparateur en ligne. Cela vous permettra de sélectionner les formules qui correspondront le plus à vos besoins et à votre budget.

FAQ

Assurance habitation : avant ou après le bail ?

Le propriétaire est en droit d’exiger une attestation d’assurance au moment de la signature du bail. De ce fait, il est préférable d’avoir souscrit une assurance habitation avant votre entrée dans le logement.

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